⑴ 商业贷款利率是多少
贷款利率：
一、短期贷款：一年以内（含一年），年利率为4.35%
二、中长期贷款：一至五年（含五年），年利率为4.75%
五年以上，年利率为4.90%
首套房上浮1.1倍，二套房上浮1.2倍。
⑵ 商业贷款的利率什么时候也可以将点
可以设置浮动利率，根据个人需要把，利率变化，你贷款需要付的利息有可能会下降，当然也有可能上涨，也不一定就是更好的，看个人需要吧，根据自己的预期收入进行调整
⑶ 公积金贷款利率低为什么还有商业贷款
虽然住房公积金贷款的利率低，但是并不是说所有人都能申请住房公积金贷款，所以还必须有商业贷款。
申请住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
⑷ 关于商业贷款利率
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
⑸ 中国银行买房商业贷款为什么不按新的贷款利率
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
⑹ 商业贷款利率很高吗哪些情况下只能使用商业贷款
1、 借款申请人的公积金在北京缴存；
2、 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3、 目前在缴存状态；
4、 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：
① 国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）
② 北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③ 国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
商业贷款需要开具收入证明：
1、 需要达到负债（抵押类贷款、信用贷类）的二倍
2、 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机
3、 收入证明上需加盖单位公章/人事章
如果月还款超过一万，一般还需要开工资流水，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
⑺ 商业贷款利率怎么算的
与具体执行利率相关。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）以基准利率，20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元
说明:^240为240次方
⑻ 商业贷款的利率怎么这么高
天虹帝国| 四年级| 2010-10-30 02:12 现在一般的商业贷款都是每月的还款额里包括本金和利息。在前几年尤其是最初今年（1-5年）每月的还款额里利息要大于本金，这里面有一个比例，大约是6：4。利息基本都是在前些年被还的差不多的，到最后一年利息不是没有，而是一点点儿。所以一般贷款年限长的（比如您的20年）在前5年没有提前还就不建议再提前了，因为利息已经还的差不多了，剩下的基本都是本金。还不如用闲余的钱去干点别的。 而至于你说的工行说不改动年限，不是说有没有这样的规定，而是各家银行都倾向于做这种还款方式的业务（应该叫等额本息还款法吧，记不太准了）。因为这种不缩短还款年限，只减少月还款额的提前还贷方式，作为我们贷款人节省的利息要比缩短还款年限的少。