① 购房合同上能看出贷款利率是浮动还是固定的吗
购房合同上是没有银行按揭贷款利率的说明，只有和银行的按揭贷款合同中才会涉及到按揭贷款利率的明细。
② 签完购房合同,贷款利率下调怎么算
贷款利率是按照批贷时的利率和折扣定的，一年不会改变。
签合同，如果没有批贷是可以自行调整的。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系
③ 购房合同上写的贷款利率增加百分之十是怎么回事
若是通过招行申请的个人住房贷款，您的贷款利率是在“基准利率”基础上上调10%。
④ 签订了购房合同后，房贷利率是不变的，还是随国家调控改变
国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时，光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。
与我国不同，欧美国家主要推行以固定利率为主的住房抵押贷款制度。根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据，在美国的购房者中，有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来利率变动可能带来的风险。
对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：
一是要判断未来的利率水平是否处于升息通道;
二是仔细考虑自身的收入情况;
三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。
另注：
1、固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。
2、浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。
⑤ 房贷利率下调之前购房合同需要重新签订吗
不需要。
购房合同是不需要重新签订的，只需要去贷款的银行，申请更改贷款计算利率就可以了。
⑥ 签订的购房合同贷款利率跟现实不一样，开发商是否违反合同，我应该怎么办
关键是你当时签购房合同的时候，开发商是怎么承诺你的？
现在正是银行调息的一个调整期，所以如果当时开发商是肯定承诺你的下浮30%的，你可以找开发商退房。但是有个举证的过程。你可以找和你一个时期签订合同的并没有享受到这个优惠利率的客户一起找开发商。
主要是现在银行已经开始收紧了下浮30%的政策，一般都是下浮15%了，这是国家宏观调控房地产市场的政策。
⑦ 房贷，银行利率：我买房向银行申请了贷款.问题如下：
1、贷款利率按贷款发放时的利率计算。
2、理论上说你可以让这笔贷款批不下来，但这样的话至少会延误你的付款时间，如果购房合同中有关于贷款办理的时间限制，那样开发商有可能以此为理由指责你违约。
⑧ 请问购房贷款是按签购房合同时的利率算还是按去银行签贷款合同时的利率，还是按银行放款时的利率来算月供
是按照放款日当然挂牌利率执行，也就是贷款借据为准，希望帮到你
{当天打成当然了}是按照放款日当天国家人行挂牌利率执行