㈠ 上海 我买第一套房没有贷款 不过是商业用房 请问我再买住宅房是否算第二套房(需要贷款)
算，现在的政策是看你的名下是不是有房产，不是单纯根据贷款算的
㈡ 上海商业贷款买房转公积金可以吗
住房公积金的七大用途
1.购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;
商业贷款购房可提取公积金用于首付;
商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的
领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病
㈢ 在上海，之前纯商业贷款买了性质为办公楼的房，现在要用公积金买普通住宅，请问现在买的算首套房还是二套
首套房还是二套是根据住宅来定义的，如果你在全国范围内征信记录里没住宅购房贷款且在上海没有产证上有你名字,就算你第一套，单从没有总之办公楼贷款是不影响住宅类的，你的贷款算几套要根据你的住宅情况来定
㈣ 在上海商业贷款可以买外地房子吗
若是招商银行的个人住房贷款，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，不接受异地抵押物。