上海房龄老公积金贷款

㈠ 上海房龄超40年的老房子，还能用公积金贷款来买吗

能 应该可以，只是最高超不过10年，具体的要根据当地政策了，

㈡ 上海买二手房，假如房龄20年，公积金账户有7万块左右，大概能贷多少款

二手房办理住房公积金贷款需要评估，根据评估来定。
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
申请条件：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

㈢ 在上海，买房龄50年以上的房子可以公积金贷款吗

这个需要经过房屋评估。可以申请，但可能不批准

而且贷款的额度和期限受严格限制。50%，最长15年；

㈣ 在上海公积金贷款的年限怎么算

主要是以房屋性质及房龄来计算的：

1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。

2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

3、超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

(4)上海房龄老公积金贷款扩展阅读

贷款比例：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

㈤ 在上海，多少房龄的房子就不可以公积金贷款了还有公积金最高贷多少年，最高贷多少钱呢

公积金是不受房龄限制的，一手房可贷30年，二手房15年，个人没补充公积金最高可贷30万，有补充最高可贷40万，以家庭为单位没补充公积金最高可贷60万，有补充最高可贷80万

㈥ 买房。上海老房子大约15年左右房龄可以使用公积金贷款吗。能贷多少首次购房。

可以使用住房公积金贷款的，贷款额度根据具体的还款能力计算。

可以申请公积金贷款的房屋：

1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

2. 现住房 (即房改购买产权)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

㈦ 买1978年上海二手房，公积金贷款可以贷多少

公积金贷款是和房龄没什么关系的
1.（对只有一个人参与贷款的家庭，若是第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过30万元；有补充住房公积金的，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过40万元。若不属于第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过20万元；若有补充住房公积金，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过30万元。）
2.（ 可享受贷款总额80万元的贷款人应同时符合4个条件：是第一次购买自住住房；每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人（“共同借款人”是指借款人的同户成员，并与借款人属同一户籍且同住时间在一年以上（含一年）的直系血亲）；每户家庭有两个人及以上均有补充住房公积金的；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。若不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，贷款总额度不超过30万元。）

㈧ 上海二手房房龄1998年的，公积金贷款可以贷足20年吗急急！

不可以，公积金贷款年限的上限只有30年和15年2种。房龄5年内才能贷30年，不然都是15年。

㈨ 公积金贷款对房龄还有要求什么情况

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。

具体要求如下：

1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；

2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；

3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

(9)上海房龄老公积金贷款扩展阅读：

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈩ 二手房如果房龄超过20年了，公积金贷款最长能贷多少年另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱

房龄20年（含）以上