上海没有租房怎么提取公积金贷款吗

❶ 上海的公积金怎么提取，需要租房合同吗

一、材料：（需要合同）
1、租房提取材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
二、流程：
职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。
携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

❷ 上海市住房公积金如何提取

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
2、购买经济适用住房提取条件
1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
3、租房提取条件
上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
4、还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。
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第一：职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提
提取材料
购房材料
1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(3)已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
銆异地购房提取材料銆慭所需材料：提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
(1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
(2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
注：购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。
温馨提示：根据目前上海的公积金提取政策，如果购买的是外地自住产权房，那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。
租房材料
1、租房提取材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
其他房屋类提取材料
退休等非住房类提取材料
公积金提取表格下载及样表填写说明
提取流程
职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。
携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
提取额度
住房公积金缴纳人在下情况下可以全额提取住房公积金：
1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。
2、死亡：住房龚建军节死亡或被宣告死亡，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的，其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。
3、户口迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
4、出境定居，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
5、非沪籍职工劳动关系迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
可部分提取住房公积金条件：
1、购买所有权自住住房提取住房公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。
2、申请经济适用房在产证下发之前，已经提取过住房公积金了。在拿到产证后可以再办理提取，最高提取额不得超过总房款扣除产证前已经提取部分的金额。
提取时间
1、租房类提取时限：
职工提取住房公积金支付房租，应在租赁合同生效后至合同终止后半年内提出申请。职工可每季度申请一次或按季的倍数(不超过12个月)申请一次提取住房公积金。
2、购买拥有所有权的自住住房提取时限：
(1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
(2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;
(3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;
(4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;
(5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。
3、购买经济适用住房提取时限：
已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
4、其他类提取时限：
提取住房公积金手续齐全情况下，不超过3个工作日
提取到账时间：
非沪籍职工劳动关系迁出提取住房公积，此提取为销户提取，一般情况下，审核通过后当场就可以办理完成，请慎重考虑
其他类住房公积金提取到账时间是在约定提取到账时间的三天内。

❸ 上海如果有租房是不是能够提取公积金啊

职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。也就是说，职工租赁租房自住的，除须自付30%租金外，其余70%可在缴存的住房公积金中部分或全部解决。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力。 其次，你要是租赁房子的话，要先租了房子，然后拿着你的租房合同，所租房子的房本复印件，房东身份证复印件，你的身份证复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税(年租金额的5%)，然后才能回单位提取额你的公积金。

❹ 在外地买房怎么提取上海住房公积金贷款

上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些？请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

10大情形可以提取公积金

最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、偿还购房贷款本息的；

4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取住房公积金办法

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 上海怎么提取公积金，除了要房屋租赁合同，身份证还需要什么

提取住房公积金的对象（本人、配偶或继承人）及提交材料要求

（一） 住房消费支取

1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。

3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。

（二） 销户提取

1．离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。

2．出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明；

3．丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

4．职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。

职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的，则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件，向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号，管理部审核上述材料，留存复印件，填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》，第一联管理部留存，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，办理相关支取手续。

办理死亡销户支取时，原有业务票据继续使用，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。

存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的，管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件，授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。

凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡（中国邮政-储蓄存折；交通银行-太平洋卡；中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡；招商银行-一卡通；华夏银行-华夏卡；商业银行-京卡和储蓄存折；农业银行-金穗卡；光大行-阳光卡；民生银行- 民生卡；兴业银行-兴业卡。）到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》，到所属管理部办理支取。

如配偶方为主买房人，除上述材料外，还需提供结婚证、主买房人的支取记录单，如未建公积金，须单位开证明。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大修自住住房的总款价。

如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，次买房人在北京中心建立住房公积金，次买房人支取公积金时需提供上述材料外，还需提供主买房人支取公积金时由建行提供的“住房公积金查询书”。

五、提取住房公积金的办理程序

职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续