1. 房子是刚贷款买的,想要加老婆的名字,需要什么手续
其实加不加名字对你们来说都是一样的,这个房子属于你们夫妻共同财产,将来离婚或者继承你老婆都是有份的,就是你打算卖掉也必须是你们夫妻都到场签字才有效的,除非你做假证明。想加名字,你拿上你的房产证、结婚证、户口本等到当地的房产部门咨询,这样加名字好像是要不了几个钱的。
2. 上海房产证，有房贷，婚后加老婆名字，需要什么费用，如何办理
只需要缴纳登记费、配图费等费用约100元左右。
有贷款，需要先去银行将他项权证借出来，然后带上产权证、银行给的他项权证，夫妻双方的身份证、结婚证去房屋所在地交易中心办理
3. 上海，婚前买的房产，有贷款，婚后加上老婆的名字，该如何操作加名字后是否会影响房屋的所有权吗
带身份证、结婚证到房产交易中心办理，产权证上有名字的人都享有该房屋的产权，至于每人的份额各占多少，可以在房产证中注明。
4. 在上海，产证上要加妻子的名字，如何办理，需要那些证件
房产证上要加上第2人姓名是增加共有人的操作，到房管局办理过户手续的时候只要在《房地产买卖合同》上注明买方是×××、×××即可。新房本下来后就是两个人的名字了。
共有人需要提供的证件就是买方需要提供的证件，即：身份证、身份证复印件(新证要反正两面复印)、户口本、户口本复印件(本页和首页)、手章等。
5. 上海房产证上加名字 有贷款！
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
注意事项
夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
6. 我在上海婚前贷款买房，婚后在贷款未还清情况下房产证想加上老婆名字，如何办理需要什么材料
现在还要加的。要加的话，需要到房管部门办理相关的手续，还要根据相关法律，你爱人共有的房产需要缴纳相关的税费，因为你爱人是偶然所得。另外还要到银行办理补充抵押的承诺等等相关手续。还是先办个财产公证吧，有200元左右就可以。因为，夫妻之间没有必要一定要把名字加进去。
7. 房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢
可以办理房产证更名。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
8. 在有贷款的房屋上加上老婆的名字是否可以
很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。