五年期房贷贷款利率

㈠ 建设银行近5年来的房贷利率是多少

对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

(1)五年期房贷贷款利率扩展阅读

存量房贷定价转换有两种方式：一是转换为以LPR为定价基准，则加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值），其中从转换时点至此后的第一个重定价日的利率水平等于原来利率水平；二是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

举例来说，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限为20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点数值应为0.59个百分点（5.39%-4.8%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。

在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

㈡ 建行房贷五年以上年利率是多少

2012年7月6日贷款基准利率
利率项目 年利率(%)
五年以上 6.55%
个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.
如果是贷款买首套房，有的银行实行基本利率八五折优惠。

㈢ 今年的5年期房贷利率是多少

目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

㈣ 五年房贷利率多少

回答如下：
目前最新的房贷利率如下：
一、商业按揭贷款：
调整时间
6个月
1年
1—3年(含)
3—5年(含)
5年以上
2011.07.07
6.10
6.56
6.65
6.90
7.05
二、公积金贷款：
调整日期
5年以下(含)
5年以上
20110707
4.45
4.90
以上的利率是基准年利率，由于目前各大银行能用于放贷的资金普遍紧张，加上国家对房价的调控，一般贷款利率要在基准利率上上浮10%（首套房）——20%（二套房）。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息（利随本清），形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多
，尔后逐月减少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额比等额本息法高，适合：1、在前段时间还款能力强的贷款人；2、有提前一次性结清贷款准备的。你可以采取等额本金法，在银行办理贷款手续时可以选择。

㈤ 五年期以上房贷利率下降了，原来按八五折执行的利率怎么办

你原来办理的还是按照原来的八五折执行啊，和11月份这次调整是没有关系 的，11月20日的LPR出来了，降低了5个基点，很多人就关心是否自己以前的房贷利率也会跟着下降，这个问题笔者做一次分析：

因为从10月8日到目前，才一个多月，所以即便是今天的下调了，对你而言也不会有变化，因为时间太短了。不过从长期来看，中国利率下调是一个趋势，所以你不用着急。

㈥ 2020各大银行房贷贷款利率是多少

2020各大银行房贷贷款利率表：

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

(6)五年期房贷贷款利率扩展阅读：

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。