上海抵押贷款市场发展状况

① 上海抵押贷款有哪些，流程是怎样的

一张图就看懂了，如果觉得还是很麻烦，可以找当地担保公司，他们帮你一条龙服务，需要一些手续费。

② 上海房屋抵押贷款如何办理需要多长时间哪些材料及费用在哪里可以办理，可贷几年利率多少

房产评估价须在150万以上，目前市场是按房屋评估价的6-7成左右，最长可以贷5-10年，目前年利率7.05%（根据客户的资质，每个银行不同，利率也会相应调整）详情可咨询联系方式：用户名
财力证明提供得越多，审批通过概率越高 请贷款人带好所有资料到公司面谈
一、房屋权利人及其配偶及共有人（若有）：身份证，户口簿，结婚证，如有未成年（子女)出生证明或独生子女证，（如离婚：请带好离婚协议书或判决书），如有公证书请带好原件；
二、房产证；
三、个人经济收入证明：【个人银行卡（一卡通、存折）一年的流水】尽量提供只作于参考；
四、（个企）★企业法人或股东须提供★：1、营业执照 2、组织机构代码证 3、公司章程 4、验资报告 5、开户许可证 6、公司近6个月的银行对账单（公司流水） 7、公司简介、合同书（若有） 8、财务报表（资产负债表）
五、其他财力证明：其他房产（若有），车辆（若有），股票（若有）资金流量等

③ 上海市场金融情况

随着社会主义市场经济体制和新的金融体系的建立，中国的金融市场在不断探索中发展。目前，一个初具规模、分工明确的金融市场体系已经基本形成，成为社会主义市场经济体系的重要组成部分。

l.建立了较完善的货币市场

中国的货币市场主要包括同业拆借市场、银行间债券市场和票据市场。1996年1月建立全国统一的同业拆借市场，并第一次形成了全国统一的同业拆借市场利率(CHIBOR)。自1996年6月起，中国人民银行取消了同业拆借利率上限，全面放开拆借利率。统一拆借市场的形成，结束了市场分割、多头拆借的局面，规范了各金融机构的拆借行为，提高了银行之间融通资金的效率，推进了利率市场化，并为中央银行加强宏观调控提供了条件。这几年，同业拆借市场交易量逐年扩大，到2001年底，已累计成交3.4万亿元。同业拆借市场已成为金融机构管理头寸的主要场所。

1997年6月，中国建立了银行间债券市场，允许商业银行等金融机构进行国债和政策性金融债的回购和现券买卖。目前银行间债券市场已成为发展最快、规模最大的资金市场，并成为中央银行公开市场操作的重要平台。到2001年底，债券回购累计交易量达6.1万亿元，现券交易累计交易量为1597.6亿元。

中国的票据市场以商业票据为主，近年来这一市场在规范中稳步发展。票据市场正逐步成为企业短期融资和银行提高流动性管理、规避风险的重要途径，同时也为中央银行实施货币政策提供了一个传导机制。2000年底全国商业汇票的贴现余额为1236.3亿元，较1999年增长了154.2%；中央银行再贴现余额1258.27亿元，较1999年增长了151.5%。

2.资本市场在规范中发展

1990年10月和1991年4月，上海证券交易所和深圳证券交易所先后成立。经过12年的改革和发展，中国已经形成了以债券和股票为主体的多种证券形式并存，包括证券交易所、市场中介机构和监管机构初步健全的全国性资本市场体系，有关交易规则和监管办法也正在日益完善。到2001年底，中国境内上市公司已达1160家，市价总值4.35万亿元，流通市值1.45万亿元，市价总值与GDP的比为45.4%。1991年以来，A、B、H股累计筹资7700亿元。证券市场在改革投融资体制，促进产业结构调整，推动企业转换经营机制，完善企业法人治理结构等方面发挥了非常重要的作用。

股票市场的迅速发展也可以从股票市场筹资规模的扩张以及股票筹资额和银行贷款增加额的比率变化中得以体现。1993年境内股票筹资额为276.41亿元，占银行贷款增加额的比率为4.36%，而2001年境内股票筹资额达到1182.15亿元，与银行贷款增加额的比例上升到9.15%。

除了股票市场的迅速发展以外，债券发行规模的扩张，特别是国债和政策性金融债的扩张，也是推动中国金融资产规模扩张、改变金融资产结构的重要力量。在开始发行企业债和金融债的1986年，国债余额占各种债券余额的比重为73%，1994年以后，国债发行的绝对规模迅速攀升，国债发行额与GDP的比率也不断上升，1995年新开辟了政策性金融债，形成了国债和政策性金融债共同主导债券市场的局面。到2001年底，国债余额、政策性金融债券余额和企业债额分别为15618亿元、8534.48亿元和1008.63亿元，国债和政策性金融债券余额占债券总余额的96%。

3.保险市场的深度和广度不断扩大

中国保险市场快速发展，保险业务品种日益丰富，保险业务范围逐步扩大，保费收入较快增长。1989年末全国保费收入142.4亿元，2001年为2109.4亿元，年均增长25，2%。2001年，中国保险机构共对19.3万亿元财产进行了保险。全年保费收人与GDP的比率(保险深度)为2.2%，同比增加0.4个百分点人均保费收入(保险密度)168.8元，同比增加41.1元；保险公司支付赔款和给付598.3亿元，同比增加70，9亿元。商业保险已成为中国社会保障体系的一个重要组成部分。保险市场的发展在保障经济、稳定社会、造福人民等方面发挥了重要作用。

4.外汇市场的发展

1994年4月，中国在上海建立了全国统一的银行间外汇市场，将原来分散的外汇交易集中统一起来，为成功进行外汇管理体制改革，形成单一的、有管理的人民币汇率体制奠定了重要的市场基础。8年多来，银行间外汇市场的效率不断提高，成交规模不断扩大。目前，银行间外汇市场开办了美元、日元、港币、欧元对人民币的交易。到2001年底，已累计成交各币种折合美元4397.7亿美无其中，2001年各币种外汇交易折合750亿美元。
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④ 上海做贷款市场怎么样

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1、1-7天完成：手续简便，AAA级客户最快一天完成，5000万以下7天完成。
2、大额借贷：单笔50万-5亿元。
3、期限灵活：1个月—1年，可早还，可展期。
4、利率合理：投资人利息加风险管理费合计为月1.25%--2.0%（资质好 利率低）。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，垫资还贷，并购融资。

五色土抵押借贷五个不限：
自然人： 年龄不限、户籍不限、婚姻状况不限、房龄不限、城乡不限。
中小企业：条件不限，优先办理，成本较低。

⑤ 寻求 关于上海民间借贷机构的排行情况，要求做房产抵押贷款的知名企业。

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五色土抵押借贷五个特色：
1、1-7天完成：AAA级客户一天完成，AAA级客户只需房产证身份证抵押登记即可。
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4、利率合理：月利率1%--1.25%（年利率12%--15%），风险管理费另计。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，三次抵押借新还旧，并购抵押。

⑥ 上海房产抵押贷款有哪些

上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。不管你选择哪个都是需要一个专业的贷款平台去帮你去匹配适合你的产品，否则乱申请的话低利息的银行贷款后期就很难申请通过了。
银行：一般贷款额度为房产评估价格的70%，并且需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在5-8%左右，具体根据银行和个人情况不同来定的。
贷款机构：一般贷款额度为房产评估价格的80%，如果流水足够则不需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在9-14%左右，具体根据机构和个人情况不同来定的。
个人：一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看的比较轻，贷款年利率大概是在12-18%左右，具体根据你个人情况不同来定的。房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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⑦ 在上海做抵押贷款生意好做吗如何找客户

推荐上海五色土抵押贷款模式。

不动产：
不动产源自英语real estate，是物权法上的法律术语，不动产又称为房地产。包括：住房（公寓）、别墅、商铺、写字楼（办公楼）、酒店、厂房、仓库、在建工程、土地。

五色土抵押贷款咨询业务五个特色：
1、1-7天完成：放贷人（或银行委贷）一般1-7天发放资金，VIP或AAA级客户最快一天完成。
2、大额借贷：一般为单笔30万-5000万。较大金额5000万--5亿；巨额另议。
3、期限灵活：1个月--1年,可提前还款。每季或每半年还息，到期还本；AAA级可自由展期。
4、利率合理：月利率一般1%--1.5%，AAA级客户，利率最低，A级客户，利率最高；五色土风险管理费另计；（巨额资金短期利率另议）。（借贷利率低于上海典当行）
5、抵押多样：现房第一次抵押，按揭房二次抵押，买房抵押（拟收购房地产的并购融资）。

⑧ 上海抵押贷款可以买房吗需要多长时间

上海抵押贷款也是可以买房子的，不过这个手续相对来说比较长，大概要半年左右的时间。