农村集体产权股份贷款

A. 农村集体股份产权制度,百分之八十村民不同意签字，还能改革吗签不签字有什么影响吗

如果改制对村民有好处，就应做通他们的工作，讲明利益关系。但如果百分之八十的人都不签字改制就不能进行。

B. 集体产权的房屋可以做银行抵押贷款吗

首先告诉你不能再银行做抵押贷款的！集体产权你是没有处置权的，所以银行抵押了你的房子，最后你不还钱，银行也没办法处置他，确切的说银行根本都没有办法办理抵押

C. 南京农村集体房产证，可以抵押贷款吗可以的话，是那家银行。怎么操作

一般是不能办理抵押的。
《物权法》规定:“下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。”农村集体土地上的房屋，即“小产权房”。所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。它一般由开发商与村委会合作，或由村委会自行开发建设。因用地性质，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，当然也不能上市交易。其“房产证”是由乡镇政府自制颁发的，卖房者是村委会。由于不存在土地出让金，也不用缴纳各种税费，所以成本很低，价格也很低，但这种房屋既没有土地使用证和预售许可证。国家相关部门政策还规定:“要严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。”所以农村集体房产证抵押贷款一般银行都是不允许的，因为风险太大。
另外根据《房屋登记办法》第八十七条规定:“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”《房屋登记办法》关于集体土地范围内的房屋登记中抵押部分提到:“第八十八条
依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)集体所有建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。”
而对农村私人房屋抵押未有相关明确规定。
不过建议你到南京的农行、建行、工行、商行、信用社等去咨询一下，看看有没有银行私允许从事这项业务，因为每个银行的政策都不一样,有的银行也许可以,有的银行就不可以,你可以去银行找信贷部门协商,比如办理《公证抵押登记》后是否可以贷款，贷款比例是否可以适当低点等等,具体条件你们自己谈。

D. 农村集体产权和农村集体经济产权是一个意思吗

只有“农村集体经济产权”这一概念
没有“农村集体产权”这一概念
估计是前者的误读或简读

E. 农村集体资产股份权改革，对我们有什么影响

农村集体资产股份权能改革，对农民来说就是变成了股东，对非农人口来说是多了一项投资渠道。

农村集体资产股份权能改革试点的主要做法是将农民原来的土地承包权作为股份入股村（或镇）集体经济组织，放弃对土地的使用权，享受村（或镇）集体经济组织的分红，且这股份可以继承和转让，一些地方还对添人进口和死亡做定期动态调整股份。

F. 农村集体房产证能申请贷款吗

一般不能
不过~~银行 有人就例外~~

G. 农村集体产权，股份制，什么意思

集体产权房，修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权

H. 农村集体产权制度改革由哪个部门负责

农村集体产权制度改革是由中央农村工作领导小组办公室和农业农村部负责，农村集体产权制度改革是继农村家庭联产承包责任制三权分置后又一项管长远、管根本、深层次的农村变革。

农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出，侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。保障农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，有序推进经营性资产股份合作制改革。

(8)农村集体产权股份贷款扩展阅读：

2014年12月，由中央农村工作领导小组办公室牵头制定《关于引导农村集体产权流转交易市场健康发展的指导意见》正在征求相关意见，等待会签。 2016年12月26日，发布《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》。

农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出，侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。

农业农村部副部长、中央农办副主任韩俊在会上表示，积极稳妥推进农村集体产权制度改革是实施乡村振兴战略的重要抓手，对完善农村治理、保障农民权益、探索形成农村集体经济新的实现形式和运行机制具有重大意义。目前，全国已有超过13万个村组完成改革，确认集体成员超过1亿人。

按照中央有关“力争用5年时间基本完成股份合作制改革”的决策部署，今年继续扩大改革试点覆盖面，已发文确定吉林、江苏、山东3个省开展整省试点，河北石家庄市等50个地市开展整市试点，天津市武清区等150个县开展整县试点，约占全国总数的1/3县市区。

I. 村集体资产可以做贷款抵押吗麻烦告诉我

网友“沧海一笑”你好！
现将你提出的三个问题答复如下：
第一个问题：前提是将村委会的办公房子作贷款抵押是为解决村里所需，在此情况下，应为合法。
第二个问题：集体的资产村干部有权处理，但通常情况下，依照《村民自治法》有关规定，应由集体决定，村干部应充分征求村民意见。
第三个问题：对还不起贷款的村委会，法院不会将村委会办公房判给债权人，但当进入执行程序时，可以应申请执行人的要求，对村委会办公房依照程序进行拍卖，用以偿还村委会债务。