1. 上海一手房贷款怎么贷
一手房按揭贷款申请条件 （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2） 具有良好的信用记录和还款意愿; （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力; （6） 在银行开立个人结算账户; （7） 有贷款人认可的有效担保; 一手房按揭贷款申请材料 （1） 身份证件; （2） 婚姻状况证明; （3） 还款能力证明，收入证明; （4） 已支付购房首付款的证明文件; （5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7） 银行要求提供的其他资料。 如果您还有更多疑问，.建议去 http://url.cn/24CAet 进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行，可以帮你提高贷/款成功率，减少您的贷款成本
2. 买一手房办按揭贷款,两个月以后开发商告知不能贷款怎么办
退房，按照购房合同处理之后的事，赔偿什么的。还有就是你的原因不能贷款还是开发商的原因不能贷款。要是开发商的原因你可以索赔。主要还是要参照你的购房合同。
3. 开发商的部分楼房一手房为什么办不了按揭
应该是开发商的问题。对于银行来说，开发商要办理按揭，有个准入问题，就是面积太小都不让办按揭。所以只能给你办抵押贷款。因为没有准入，你一直都无法办按揭
4. 上海房屋贷款还一手房按揭贷款申请需要什么资质
一手房按揭贷款还是很多人的首选！满足银行或者是放贷机构的要求就是可以进行申请办理贷款的！
申请个人住房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
资料来源于易贷中国官方网站！
5. 为什么买一手房可以办理按揭贷款，我交了全款后反而不能办贷款呢
交了全款后你都不需要贷款了，怎么做按揭贷款
6. 为什么有的商品房不能贷款
提出贷款的是人而不是房。这个人愿意将某套商品房作为抵押物借款，但 贷款人会综合这人、这房的具体情况，然后下一决定——贷或不贷，贷多贷少，这很正常。
属于人的因素有许多，如个人诚信记录、还款能力、目前债务、个人及家庭的信息资料；
属于房的因素也有许多，如产权信息不够清晰、权利已被限制、共有情况复杂、房龄太长、它是申请人的唯一住房（此情况将招致将来赖账拍卖的执行难），等等，还有许多风险因素不能一一列举穷尽。
7. 上海买一手房和二手房办理贷款有什么区别
无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。
一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。
二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。
8. 上海买房，房子是一手的，付了定金，但是之后拉资信说我老公信用卡逾期30多次不能贷款，这个定金能退嘛
如果不退，就在售楼部门口不远的路口上，举个红底黄字的牌子，谁买谁伤心。不出两天他们会自己联系你的。