贷款已批抵押没办影响利率吧

A. 按揭买房，贷款已批但还不放款，对我有多少影响

交房？您是购房者 是收房 不是交房
我来告诉您为什么不房贷 因为年底了 各个银行的年度贷款业务已经完成 而新的 贷款任务要到明年才能下发 所以目前 贷款审批没问题 但是执行房贷 和还贷需要等到明年

这个对买房人 没有半点损失 因为现在通胀 通胀 明白么？就是今天的钱比明天的钱值钱 所以您现在完全可以拿着钱做点断线投资 或者干脆花掉 等明年再还贷 这也根本不会影响您收房 收房 是按照合同的规定 只要交了首付 并且银行方面一切正常就OK了

明年利息怎么长（我觉得在通胀周期内不大可能降）谁都不知道 这要根据总体经济情况 由央行决定

但是您可以看看您的贷款合同 上面肯定规定了利息 至于遇到调息后 怎么还贷 您应该直接咨询您的贷款银行——农业银行 比如我的还贷 因为我是优质客户所以一直给我比较好的还贷优惠。

您完全没必要退房 退房当然要支付违约金 我实在不知道您有啥可担心的 这是大好事么 干嘛非要着急付钱啊？？

B. 银行贷款审批后还没有放款,突然加息,请问一下按照新的还是老的利率算

发放贷款时利率按照原合同利率执行。

正在申报的贷款，在审批未结束时，应按照新的贷款利率执行。

个人住房贷款（1年以内是固定利率，1年以上的是按照一年一变动执行，变动时间为年初元月一号）一般没有楼上所说固定利率。

所以，你的贷款将会在明年的元月一号时进行贷款利率调整，你也只能挣到三个月的利率差。

拓展资料：

银行贷款流程

1、借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；

2、银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；

3、审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。

4、签完合同后，办理抵押登记手续；

5、银行给借款人发放贷款；

6、借款人按时足额偿还贷款；

7、贷款结清后，办理抵押撤销手续。

C. 贷款已经批下来,银行利率上调会对之前的贷款有影响吗

贷款利息是否浮动变化需参考贷款品种，不同的贷款产品利率执行标准不一致，如果您约定的是浮动利率的话，会根据基准利率的变化而变化，如果是固定利率的话是不会变的。比如房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。

1、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

2、银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

3、《贷款通则》规定：

（1）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；

（2）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

（3）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

（4）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

D. 房子过好户了，银行贷款还没下来，房子抵押已经签了.现在银行要涨利率怎么办

具体的根据你们所签订的《借款合同》来判定,如果合同上的规定是说固定利率来算，那么就不会受到影响，如果没这方面的说明，那么就要按新利率来办理，且随着利率的浮动来调息。

E. 买房子合同已经签了，可是贷款过了半年多了还没批，这对我以后还贷利息那些有有影响吗

没有影响吧，什么时候批了就按当时的利率算，从批的时候开始还贷

F. 我于7月6日在交行申请了住房按揭贷款，签了合同，说是这两天批贷，不知道会执行怎样的利率

提前还贷包括一次性还清和部分提前还贷两大类，如果经济条件允许，全部一次性还清自然是最节省利息的，部分提前还贷，则不同的银行有不同的还款方式可选，但总体思路是三种：一是剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二是剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三是剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

就提前还款手续，首先是客户携带本人身份证原件、还款的银行卡或存折、借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请，然后等待银行审批。

不同银行、不同网点所需的提前预约时间不一样，最长的如建设银行称：客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。

提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。也有比较灵活的，如招商银行称：如果客户有权证抵押在该行的，一般需要提前三四个工作日进行预约；无权证抵押的，无需提前预约，可随时还款；如果客户开通过自助还款功能的，可以随时通过电话银行和网上银行进行提前还贷，无需去营业网点办理提前还贷相关手续；客户去柜台办理提前还贷的，只需本人带上有效身份证件就可办理；至于提前还贷是否收取违约金，要看客户与银行双方的合同约定。

利率的调整是跟着国家政策走的，加息与打折并存。

未来的银行利率下降的可能性不大，利率的调整是进一步规范市场合理化，健康发展。下降的可能性有，但是概率不大，还要取决于市场交易量，如果交易量持续萎靡，我想利率会下降。现阶段来看，交易量相对平稳，利率下降的可能不大。

G. 银行已支持办理房贷抵押，利率会不会还变化

不会，按照合同签订的走
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

H. 已经审批下来的贷款又更改抵押利率,银行有责任吗

一般审批的话，前期肯定会给你确定利率的，如果等批下来又给你更给力的，这种肯定是不合法的，你可以直接和他们协商的，或者向有关部门反映。

I. 房贷已经办理抵押登记还会上涨利率吗

已经签了合同就按合同上走

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。