『壹』 上海60年房龄能贷款么
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
『贰』 上海20年以上房龄可以办理商业贷款吗
可以。对房龄有限制的银行，规定一般是省会城市一般是30年，地级市一般是20年。还有部分银行对房龄没有限制，只是在贷款额度、期限方面有所控制，如降低额度、缩短贷款期限。
『叁』 房龄多少年不能贷款 上海
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
『肆』 上海房龄20年的可以申请商贷吗 可以申请几成呢
可以，房龄完全在要求时间内，如果是做房产抵押的话一般是你房产评估价的5到7成
『伍』 在上海买二手房，有没有房龄超过20年不能贷款之说
若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
『陆』 在上海，多少房龄的房子就不可以公积金贷款了还有公积金最高贷多少年，最高贷多少钱呢
公积金是不受房龄限制的，一手房可贷30年，二手房15年，个人没补充公积金最高可贷30万，有补充最高可贷40万，以家庭为单位没补充公积金最高可贷60万，有补充最高可贷80万
『柒』 上海20年房龄的房子能贷款20年吗
你说的是房产抵押贷款吧，这个原则上是可以的，但是具体还是要看你的收入来源和还款能力来决定你能申请多长期限
『捌』 上海 房龄 超过30年的房屋 如何贷款
30年的老房子，有没有产权呢？我看是够呛。没有产权，你就别想去贷款一分钱。非法交易是有存在的，但是绝对贷不到款，都是一次性全部付清的。
70--90年代的老公房，有些是有产权的，走正当交易流程。若没有产权，甚至是一些棚户区，或者是亭子间，都是一次性付清，签订非法的房子交易合同，风险很大。
『玖』 在上海，贷款购买二手房，面积超过60平米，在房龄方面有要求吗要明文规定的！
这个是没有法条和明文规定的！我只能告诉你，在上海，90年代以后的房子还可以商业贷款，根据年限不同，批准的额度也会有差别，90年以前的房子，一般银行是不予办理的，公积金贷款除外（不受房龄限制），还有种情况就是贷款人的资质特别好，例如银行的VIP客户，公务员以及全球500强企业员工，可以对房龄适当放宽！
至于你说的房产证的房龄与房地产登记簿的登记不一样的问题，一般银行只看产证来作为房龄的参考依据，就是上面的竣工日期！
友情提示：银行到了年尾，资金都会相当紧张，基本都没有贷款额度发放了，现在国家调控那么严，银行审批也更严，办不下来是常有的事，所以购房时合同上需注明，如因贷款问题无法促成交易，合同自动解除，双方都不承担违约责任，切记，切记（血的教训啊）！