贷款基准利率的合同专业表述

『壹』 购房贷款合同中利率的约定

贷款合同都是银行的制式合同，上面有详细的约定。简单给你讲一下合同关于利率的约定是这样的：
1、在基准利率的基础上上浮20%
2、遇利率调整，从次年的一月一日起调整利率，调整的是人民银行公布的基准利率，上浮幅度不予调整
根据你的问题补充，我补充回答你一下：
1、上浮20%的幅度并不是很大，高利贷要更高的，国家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，这个1.1倍说的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由银行自己来定的，这个没办法的
3、房贷现在属于银行不热心的房贷项目，能办下来已经不错了
4、你可以预期明年的上浮比例下调，这个预期现在有的地方比较明显了，那时因为房价调控因素形成的，房价趋于合理，利率趋于下降。
5、在银行与老百姓之间，话语权是不对等的，咱老百姓是弱者

『贰』 贷款合同中，利息结算方式 贷款基准利率加 78.8 BPs什么意思

BP就是basis point，基点，等于万分之一，或者0.0001。
基准利率是中国人民银行规定的不同期限的贷款所对应的利率，一般期限越长利率越高。实际利率会相对基准利率有一定的上浮或者下浮。

『叁』 买房贷款38万,贷款合同上贷款基准利率上浮10%怎么理解，是什么意思呢

中国银行不放贷，只是题注调节货币流通的宏观指向。利率上浮是商业银行从事某种业务作出的调整。

基准利率是人民银行规定的，商业银行等金融机构可以在基准利率基础上针对不同的客户有一个上下浮动，比如半年至一年期的流动资金贷款利率基准利率是5.56%，上浮10%利率就是6.116%。一般来说，银行除对大型企业利率实行基准利率或下浮0-10%，对一般客户都有是要上浮的，一般在5%--50%之间

『肆』 农行贷款的合同利率变更是这么写的，应该怎么理解就是利率应该怎么执行

三个月调整一次贷款利率，浮动幅度一样。
也就是说利率调整以三个月为一个周期，自贷款放下来起，三个月内如国家调整利率，从第四个月借款对应日起就执行新的利率和同样的浮动比例。 贷款期内国家没有调整的利率的话就一直按照合同利率执行。

『伍』 贷款合同贷款月利率

你好

你用的是“贷款计算器”计算的吗？那个 5.875%是月利率，要转化成年利率计算的，那就是

5.875*12=7.05%

这样算出来就是每月2607.79元。

现在每个月还 2477.90，是因为2012年7月6日之后降低了贷款利率，年利率为6.55%，那么要再2013年1月份，

你的贷款合同利率才会跟着变，所以是2477.9元。

我已经用“贷款计算器”帮你算过了，和你说的数据吻合

对了，贷款计算器，那个利率是 年 利率，你要记得转化。

希望你采纳，谢谢

『陆』 房贷合同要改了！刚刚，央行宣布贷款利率大调整

举个例子可以看得更清晰：

目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。

以此为例，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

此次央行也对其他存量贷款定价基准的转换进行了明确。除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。

另外，如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

『柒』 贷款合同上写贷款利率为： 基准利率乘以系数1.05 是按照现在(2014.10.20)的基准利率

即基准利率上浮5%，为6.55%*1.05=6.8775%，一般为房贷利率。但当基准利率变化时你的还款额就会变化

『捌』 合同执行浮动贷款利率，本合同签订时根据中国人民银行公布实施的同期贷款基准利率按一定浮动比例确定为月

实话，这我也算不了。。。你去银行，他们电脑里会自动出息，而且会给你打表的。。。

别嫌麻烦，但很准确。