成都公寓首套贷款利率

1. 有一套公寓在买一套房算是首套房吗

若您购买的是住宅性质的70年产权公寓，且还有按揭没有结清，再买住房，则算二套房
若您购买的是40年产权的公寓（商业，或者办公性质的），且还有按揭没有结清，是不影响您再买住房的，算首套房

2. 我在成都贷款买了一套公寓性的标间！40年的产权！总价24万！找银行贷款了12万！现在都过了一个月了

找熟人就快~原本要不了这么久

3. 成都现有一套商业贷款的房子，五月份可还完完，然后贷款再买一套满五的二手房，这个首付贷款利率怎么算

你的二套房是打算要用商业贷款还是公积金贷款呢？贷款方式不一样，贷款利率也是不一样的哈【你这样商贷算首套，目前首套政策商贷一般是上浮10-15%（基准利率4.9%），公积金算二套，上浮10%（基准利率3.25%）】，有一个小程序可以直接查询到详细的贷款金额信息，叫成都购房通，对你应该有用，你可以试一哈。

4. 第一套房子是商住公寓算不算一套房啊

1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。

2、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

4、根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：

一手房，主要是契税，根据面积大小如下：
（1）测绘费1.36元/平方，买方；

（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方

（3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

（4）交易费3/平方,买方;

（5）工本费80元,(工本印花税5元)买方

二手房，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

（1）测绘费1.36元/平方，买方；

（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

（3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

（5）交易费6/平方,双方;

（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

资料来源：新华社：全国首套房平均利率升至5.51%

5. 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

购买商业性质楼盘的首付要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。

还需要提醒的是，房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取，若房产证上注明是商业，那么水、电费都是商用标准，远高于住宅。

(5)成都公寓首套贷款利率扩展阅读：

“公寓”和“住宅”的差别：

《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时）”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。

6. 酒店式公寓贷款可以贷几成，贷几年

最长不得超过20年。

依据《个人住房贷款管理办法》第十条规定：贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率。

(6)成都公寓首套贷款利率扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，《中华人民共和国担保法》规定需要办理登记的，应当办理登记手续。

2、对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3、质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》第六十五条的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。

7. 2020年成都市公寓房40年如何进行抵押贷款的规定

在取得不动产登记证书后，向贷款银行申请贷款，经银行审核批准同意后，到房屋所有地不动产登记中心申请办理抵押贷款手续，办理好不动产登记抵押权证书后银行放款。

8. 请问成都银行的商业贷款利率上调10%还是20%产权40年那种公寓贷款

公寓能做的银行本身就少，住宅有10的上调，公寓都是20起。