① 住房公积金贷款利率多少
公积金贷款利率是多少?
很多人只知道公积金贷款买房子的利率低,但却不知道公积金贷款的利率具体是多少?2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,而近年来贷款利率有些许上升,目前公积金贷款的利率为3.75%。商业贷款通常都是5以上的贷款利率,相对比之下,公积金贷款利率确实要低很多了,大家要清楚,银行不同,还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
用公积金买房要注意什么?
1、注意贷款额度
很多人只知道公积金贷款的利率比较低,却不清楚公积金贷款的额度也相对较低,这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一。如果公积金贷款的金额不够支付全部房款,则可以考虑使用组合贷款,也就是公积金贷款和商业贷款的结合,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题。
2、注意缴存状态
通常情况下,要使用公积金贷款购买房子的话,公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的,如果你要申请公积金贷款,并非交了住房公积金就可以使用,在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的,往往还需要满足一定的时间,如果你未满足缴存年限,却急着买房,只能选择商业贷款。
3、选择开发商
购买二手房有一个好处就是,购房者可以自由选择贷款银行和贷款方式,而如果是新房的话,公积金贷款审批周期比较长,常常被开发商嫌弃,如果你急需贷款,如果与开发商约定的交款时间比较紧,那么选择公积金贷款一旦不能及时放款,购房者就容易面临违约的风险。
② 用住房公积金贷款30万,十年还完,每月还多少,利息是多少
从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
经计算,每月还款额为3,109.15元,利息合计73,098.27元。
这个是存贷款计算器,供你参考。http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/default.htm
③ 贷十二万住房公积金贷十年的利息钱是多少
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是20715.4元,采用等额本金方式,利息总额是19662.5元。
部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
④ 我用住房公积金想贷款20万,十年还完,能用多少利息
用等额本息还款法的话,利息一共是51052.5元,以目前4.7%的年利率计算的。
⑤ 公积金住房贷款,贷款15万,十年还清,现在的利率是多少我总共要还多少钱
4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
15万,10年(120个月), 月还款额:
150000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^120/[(1+4.70%/12)^120-1]=1569.08元
还款总额:1569.08*120=188289.6
说明:^120为120次方
⑥ 住房公积金贷款年利率是多少,
目前,央行公布的个人(人民币)5年期以下的公积金贷款基准年利率是2.75% ;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。
⑦ 现在住房公积金贷款利率是多少
在2019年,各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.25%。
与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
⑧ 住房公积金贷款14万十年应付多少利息
公积金贷款基准利年利率4.9%
每月支付本息1478.0835
累计支付利息37370.02
累计还款总额 177370.02(这个是本息合计)