链家上海贷款服务费

① 链家收取贷款服务费合法吗

收取贷款服务费用是合法的，因为他们就是靠这个盈利的，他们不是义务帮你办理贷款，如果你不想付贷款服务费用，可以自己直接去银行申请贷款。

② 二手房买卖 链家收取贷款服务费1.5%是否有依据

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

③ 链家中介费可以谈到多少

中介费一般是由买方和房东共同承担的；不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。链家地产所有门店对于收费标准都是对外公示的，租赁收费为一个月的租金，买卖收费为合同价的2%。

根据链家公司租赁收费标准：一次性收取出租方和承租方月租金的50%（签订《房屋租赁合同》后支付）。举例：如果您通过链家租房，达成协议后，每月租金为1000元。那么，会一次性收取费用1000元，您和房主各付一半。

(3)链家上海贷款服务费扩展阅读

在链家上海中介费新规中，中介费统一上涨，调整为买方2%、卖方1%，链家共计收取3%费用，新规从11月16日起执行。

在服务费未调整之前，链家在上海地区的服务中介费为2%，买方与卖方各为1%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，中介费提高，说明房地产市场降温带来了显著影响，对于中介公司的业务量形成利空影响。链家主动提高，和业务压力有关，提高中介费也是为了实现业务经营。

不过提高以后，带来两个影响。

第一、各类中介或仿效，纷纷提高。

第二、或加大交易成本，实际上也会影响成交量。

④ 通过链家买二手房公积金贷款，除了中介费2个点，办理贷款还收取了7800的贷款服务费和1500的评估费。

我同样被黑了，狗日的链家，评估费1680，贷款服务费7千多，现在我还没付首付款，，我想拒绝支付这笔费用，但是跟房东交了几万定金，看来需要请律师了

⑤ 如何看待链家贷款服务费，是否合法怎么办呢

这个是放开的，以下是昆山关于贷款服务费的解释，链家应该不收吧，中介费那么高

⑥ 链家有自己的按揭部门吗，还要另外收取按揭服务费吗

有的。
一般链家旗下的按揭公司收费按贷款本金x0.8%~1%不等；也可以委托按揭公司去跑。但按揭的手续会比较复杂，准备的资料也比较多，如果自己去跑就会有可能有些资料不齐导致跑多几遍，且到时候房管局入押跟出押等等的手续都要第三方或者银行，如果银行不派人去办的话那就要委托按揭公司了。另外按揭公司还会在贷款前期帮你初步审查资料，这样整个流程会顺利很多。

⑦ 链家收中介费都包含什么服务

签约，网签，联系贷款，交税、过户，物业交接，还可以垫资。不过，2.7的中介费估计是全国最高的了。