农行贷款利率重签

『壹』 农行住房贷款缩短年限,重签合同执行什么利率

在农行申请的住房贷款 缩短了年限，重新签订的合同，那么执行新的贷款利率，你可以选择固定利率或者浮动利率。建议你选择浮动利率，利率下调的话，还的贷款也少一些。

固定利率和浮动利率，根据实际情况选择。

根据人民银行此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，央行规定，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

『贰』 怎样在手机上操作，和银行重新签定贷款利率

为给您提供优质便捷的服务，尤其是疫情期间方便您进行贷款定价基准转换，目前农行主推掌银、网银线上渠道，您可自助签约办理。此外您还可以通过农行网点柜面、超柜等渠道办理。
个人掌上银行操作方法：
请您登录掌银APP，选择贷款栏目，进入“贷款定价基准转换”专栏，按提示进行操作。自助注册掌银的客户请点击“全部-贷款-定价基准转换”操作，请勿直接在首页上点击贷款进入。
温馨提示：
1.掌银渠道支持自助注册客户办理利率定价转换，如未办理农行借记卡可在注册掌银后，申请开立二类账户后办理。支持绑定工农中建交邮储六大行的借记卡开立电子账户二类户，且受人行系统进行联网核查工作时间的限制，可绑卡开立二类户的时间为7:30至19:30。
2.利率定价转换办理时间为每日7：00至21：30。
3.转换成功后，您会收到已签约成功的短信提示。
（作答时间：2020年7月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

『叁』 老师，今年十月在农行签了首套贷款合同利率5.8812月批下来银行说6.15要重签这正常吗

正常。
今年下半年好多银行房贷利率上调，这跟整个国家对房贷利率的政策有关系。
在你偿还房贷期间，如果整个房贷利率下调，你可以跟着下调利率而少还房贷。

『肆』 2020年农业银行贷款利息下调了,改那一种好

农业银行的贷款利率下调，建议还是改成浮动利率，随着贷款利率的不断调整，浮动利率还是非常不错的，能够减少利息支出。

2020年农行贷款利率是多少?银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。

银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。本文为你介绍中国农业银行最新贷款利率表。

『伍』 2018年在农业银行贷款，然而2019年利率下调10% 目前贷款没下来 能退件去重新贷款么

原则上来说，你可以在现在农行贷款审批下来之前，去跟农行沟通取消申请，不过这个过程需要办理的手续可能比较麻烦，因为涉及开发商和公证公司等；尤其需要开发商同意
农行取消贷款之后，可以向其他银行申请贷款，不过这也要开发商同意
如果农行已经放款了就肯定操作不了了
另外，说的利率下调10%指的是可以下调，而不是必须，像你说的如果你有不良信用记录，换一个银行也可能不容易审批通过，就算审批通过，利率也不一定就会下浮10%，所以请慎重行事

『陆』 六月办的农业银行的住房贷款，现在突然通知我重新签合同，是说利息上

合同有明确生效日期的，以合同为准。像这种合同虽然你签订了但未审批之前合同不生效，利率上调属于不可抗力的事由银行可以要求变更合同条款重新签订合同。如果合同生效后，银行涨息属违约行为。
房屋按揭贷款程序：

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

『柒』 办理了房贷，银行一直不放款，现在要叫重签合同涨利率

换行也是要涨利率的 另外 8月办得 到现在才能放 是因为最近银行收银根 贷款额度没有了的原因 这个是没有办法的了。。。。。。

『捌』 房贷利率上去了，之前办的贷款也要重新办吗

房贷要有购房合同，审批下来就可以。一般贷款下来次月开始还款，利率提高是每年年初调整的，没听说贷款下来不扣款的，银行不缺钱？估计是没贷下来吧。