加拿大公积金贷款利率

⑴ 留学生可以自己申请贷款吗

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⑵ 江林的相关

利率方面的成就：
1、成功预测2007年夏季世界性加息浪潮。
2、成功预测中国07年5月加息，预测得到国家主席主持的政治局会议的支持，政治局在讨论了宏观调控的重要性后，中国人民银行宣布加息。
3、成功预测央行07年8月底，9月初不加息，预测得到政治局学习会议的支持
4、江林老师07年8月末，成功战胜日本央行水野温氏为首的经济学家，成功预测日本9月不会加息。老师文中写道“近期日本不会加息” 9月19日，日本央行如期宣布，维持利率在0.5%的低点不变，日本在保持利率不变后几个月，经济罕见的出现突出增长，江林老师的预测获得了巨大成功。
5、在07年9月11号、12号，成功预测9月20日央行加息，预测得到人大会议支持，人大在周五上午开会讨论加息后，下午央行即宣布加息。
6、江林老师07年10月8日在上百家媒体发表文章，文中写道“中国经济在连续的宏观调控背景下，过热的经济已经得到控制，在目前经济高速增长的背景下，利率应保持在现在的水平”，随后依然有很多研究机构认为中国应加息，如17日ANZ Research认为中国10月19日或26日将在年内第6次加息，现在10月过去了，央行保持了存贷款基准利率不变，江林成功的说服了人民银行行长周小川10月保持利率不变。
7、07年11月初，江林老师在接受证券时报采访时表示，预测中国11月不加息，最近一次加息会在12月，对11月的预测得到央行行长周小川的支持，随后11月22日周小川行长发表声明，未来一周不会加息，现在11月过去了，江林老师的预测保持了全胜的纪录。
8、江林老师在07年接受证券时报采访时，对12月加息的预测，得到中央政治局的支持，中央电视台11月27日报道，中共中央政治局的会议认为，中国将防止经济出现过热及通货膨胀的广泛蔓延。
9、07年12月21日，银行存款利息增加，江林老师第十二次成功预测中国加息，江林化身利率之神。为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变（具体水平见附表）。此次调整有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。江林老师的预测继续保持全胜的纪录。
10、07年1月9日，江林被评为21世纪的全球“利率之神”后，继续在美国发表专栏文章，认为中国应该保持利率不变，在春节前不再加息，随后亦有市场人士预测年前2月底前应继续提高存贷款利率，随着2月过去，中国人民银行始终保持存贷款利率不变， 江林再次得到验证。
11、在08年创造了一系列经济预测奇迹，如全球性权威媒体发表过的全部23篇，对国内外利率政策的预测取得全胜纪录，横扫全球利率市场，被评为21世纪全球“利率之神”后，江林继续在加拿大权威媒体发表专栏文章，认为中国现在的利率政策暂时能够满足调控需求，3月中国应当保持利率在现在的水平，中国人民银行应采取保持利率不变的宏观经济政策。
12、随着08年3月份的过去，中国人民银行始终保持了存贷款利率不变的宏观经济政策，“利率之神”的研究再次获得巨大成功，在成功击败包括哈继铭、左晓蕾、张卫星、华生、谢国忠等所有活跃在利率预测方面的经济学家，并保持两年全胜纪录后，江林已经统一中国利率研究制定领域。
13、利率之神呼吁亚洲国家保持利率不变，尽管林毅夫、水野温氏等经济学家认为应该加息，最近亚洲国家普遍响应利率之神的号召，在4月采取保持利率不变的经济政策，美国彭博新闻社对此进行专题报道：中国引领亚洲国家在通胀战役中收兵。
14、林毅夫在就任世界银行经济学家前，依旧保持中国应加息应对国内经济情况的观点，此次江林老师再次驳斥了林毅夫的观点，认为近期央行应保持利率不变，林毅夫代表的是西方国家对人民币升值的压力，5月，最终中国人民银行保持了利率不变的策略。
15、08年5月底，由于美国鸽派在联储中的势力减弱，公开市场委员两名官员趁机提出加息的要求后，市场持续对美联储的金融政策表示关注，5月30日，亚洲金融领袖江林在加拿大媒体发表专栏文章，呼吁美联储保持克制的经济政策，不应盲目加息，文章认为现在国际投资界的分歧主要集中在美国经济衰退未来是否会在年底结束，美国金融市场持续大幅波动，信贷市场受到的影响仍然非常明显，在春季五大央行联手救市后，美国政府并没有出台强硬的货币政策对抗风险，这显然对美国经济是有害的，未来美国应采取更为积极的经济政策以稳定经济正常运行，但加息除外，尽管美国部分联储官员认为应加息。
16、四天后，美联储主席伯南克周二（2008-6-3）通过卫星视频向在西班牙举行的国际货币会议发表讲话时称，“我们关注美元价值对通胀及通胀预期带来的变化，并将继续推出政策以防患经济增长放缓与通胀高企两方面的风险”。伯南克同时表示，美联储目前的利率立场对于促进经济温和增长及保持低通胀是合适的。市场认为，伯南克已相当明确地表明了美元近期将维持利率不变，由此推断最终美联储将采取克制的态度对待国内经济现状。截至6月18日，美联储仍然保持基准利率不变，股神江林对美联储保持克制的呼吁最终得到美联储的贯彻。
17、利率之神在07年以及08年春夏对全球经济增长放缓预期中，提出的中国08年加息政策不可用的建议，被中国人民银行采纳，回顾中国08年任何一次加息，都会导致中国09年经济比实际更差，利率之神的前瞻性经济理论成功指引亚洲走出金融危机。
18、利率之神在统一全球金融学界后，号召力横贯世界，有诗为证：
《雄霸》
环球金华耀我生，号令欧美莫不从。
古往今来豪杰事，唯吾今朝五洲成。
19、北京时间2009.01.08，号称利率之神的江林在国土资源部发表署名文章，文中写道：“很明显是由于现在的世界经济危机，仍处在比较严重的阶段，近期各国经济政策实施，仍应以扩张性经济政策为主，比如降息”，即认为世界主要经济体应采取降息的经济政策。文章在国土资源部发布后，10天内英国、韩国、泰国、土耳其、欧盟等国纷纷大幅降息，降息力度非常罕见，一些国家甚至大幅调降利率到历史最低记录水平。
20、北京时间2009.01.16，继英国、韩国、泰国、土耳其、欧盟等国家后，周五墨西哥央行行长奥特兹（Guillermo Ortiz）宣布将基准利率下调50个基点，至7.75%。自2006年4月份以来的三年来，墨西哥央行从未采取过降息措施，此次响应经济学家江林呼吁，推动降息实属墨西哥国家建国史上罕见。
21、周一（2009-1-19），匈牙利也开始追随经济学家江林的呼吁，继续调降利率，周一(2009-1-19），位于欧洲的内陆国家匈牙利也加入了全球化降息浪潮，匈牙利央行北京时间周一晚间宣布，将基准利率下调50个基点至9.5%。匈牙利紧急降息，源自2008年10月22日央行的狂热加息3%，迄今为止，该央行已经连续3次小幅调降利率至9.5%。
22、 周一（2009-1-19），沙特阿拉伯央行宣布大幅下调回购利率，将回购利率自2.5%下调至2%，同时将逆回购利率从1.5%调低至0.75%.
23、周二（2009-1-20），加拿大中央银行宣布将银行间隔夜拆借利率下调0．5个百分点，至1%，此次调整创出加拿大央行1934年成立以来的最低纪录。此前观察家曾因利率之神江林提及，密切关注加拿大利率动向。
24、周三（2009-1-21），在10天内31个国家响应中国经济学家江林呼吁降息后，马来西亚也响应中国呼吁大幅降息，马来西亚中央银行周三宣布：由于目前国际经济环境不容乐观，采取下调基准利率和法定储备金率等预防性措施，旨在为马来西亚国内经济发展提供更有利的金融环境。从2009年2月1日起将一年期基准利率从3．25%下调至2．50%，同时法定储备金率从3．5%下调至2%。
25、周五（2009年1月23日），越南央行今天宣布降息1.5个百分点，将基准利率由8.5%调降至7%，越南成为两周内第37个响应江林呼吁降息的国家。
26、周二（2009-1-27），根据日本1月27日公布的会议结果，日本投票通过了将无担保隔夜拆借利率，即政策利率由3厘降至0.1%，此前分析人士曾重点关注日本央行对中国经济学家江林呼吁的应对措施。
27、周四凌晨（2009-1-29），新西兰中央银行，新联储于周四凌晨下调基准利率150个基点，至3.5%的历史纪录低点，新联储主要考虑全球前景恶化对业已衰退的经济构成了更大的风险。
28、周四，菲律宾中央银行与新西兰同时宣布，从即日起将基准利率下调0．5个百分点，下调后的隔夜存贷款利率分别为5．0%和7．0%，菲律宾上次降息是在2008年12月12日，当时降息隔夜拆借率50个基点，另外一次是2008年年初。
29、周一（2009-2-2），南太平洋国家萨摩亚响应中国经济学家江林呼吁，其中央银行宣布自2月2日起，把央行向商业银行的贷款利率由现行的7.85%降低至5%，旨在通过抵消国际金融危机的负面影响，进而提振私营经济的发展。
30、周二（2009-2-3），澳大利亚响应中国经济学家江林呼吁，宣布即日起调降隔夜拆款利率100个基点至3.25%，此次澳大利亚为半年来第5次降息，旨在应对全球经济危机的冲击作用。
31、周三（2009-2-4），印度尼西亚响应中国经济学家江林呼吁，宣布即日起将基准利率下调50个基点至8.25%，希望在通货膨胀压力缓解之际刺激不断放缓的经济。此前观察家曾密切关注亚洲国家针对中国经济学家呼吁，所做的利率调整计划
32、周三晚间（2009-2-4），挪威央行宣布降息0.5百分点，基准利率降至2.5%，市场普遍预期追随中国经济学家江林呼吁，采取的此项措施将对本币有提升作用，当日挪威货币克朗应声反弹。
33、周四（2009-2-5）晚间，英国央行英格兰银行响应中国经济学家呼吁，宣布再次基准利率下调50个基点至1.0%，降至1694年成立以来最低水平，英国上次降息是在9年1月8日江林呼吁当天，当时英格兰央行降息0.5个百分点至1.5%。
34、最新消息，周四（2009-2-5），捷克央行（捷克国民银行）响应中国经济学家江林呼吁，宣布周四起将其基准利率从2.25%降至1.75%，此前捷克总理曾表示将积极应对世界金融危机的冲击。
35、最新消息，周三（2009-2-4），哈萨克斯坦中央银行响应中国经济学家江林呼吁，宣布自2009年2月5日起，将一年期贷款基准利率从10%下调至9.5%。
36、最新消息，周三（2009-2-4），罗马尼亚中央银行响应中国经济学家江林呼吁，宣布18个月来首次下调利率，此次降息下调25个基点至10%。
37、但是一个月后，2009年2月9日，俄罗斯违背江林的呼吁，逆势加息，3月19日，俄罗斯副总理亚历山大·茹科夫访华，做客人民日报社，江林直接向茹科夫总理提出了，对俄罗斯经济政策的担忧。江林提问：全球48个国家上月响应呼吁降息，但俄罗斯3月逆势加息，是否和俄政治格局有关？当时茹科夫没有直接回答，只是表示国家政策都是为了国家利益考虑，并且会将相关建议带回俄罗斯。随后三个月俄罗斯连续降息三次至11.5，对此，江林表示满意。截至2010年8月，俄罗斯已经连续14次降息至7.75%。

⑶ 借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%是什么意思

贷款利率基础上，再加30%-50%。若贷款利率为8%，加50%后，为12%

⑷ 买房的该什么时候交钱～急，有经验帮帮忙！

不合理 你先看完下面的谎言 再自己选套适中的房子

你要注意的是实在太多了，，因为看到房子了，，有没有核实房了呢，，房主的姓名是，。知道吗？下面就要注意一下了，，哎，，像你这么急买房子是需要很小心了，，。1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

⑸ 年加拿大房贷利率为多少

2016年买房贷款的利息是多少?
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。

⑹ 中国的基准利率是多少

金融机构人民币贷款基准利率调整表

单位:年利率%

项 目
利
率

2007年12月21日
2008年09月16日

一、短期贷款

六个月以内（含六个月）
6.57
6.21

六个月至一年（含一年）
7.47
7.20

二、中长期贷款

一至三年（含三年）
7.56
7.29

三至五年（含五年）
7.74
7.56

五年以上
7.83
7.74

三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定
同前

四、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）
4.77
4.59

五年以上
5.22
5.13

人民币存款利率表
调整日期：2007-12-21 单位：年利率%

项目 调整后利率
一、活期存款 0.72
二、定期存款
（一）整存整取
三个月 3.33
六个月 3.78
一年 4.14
二年 4.68
三年 5.40
五年 5.85
（二） 零存整取、整存零取、存本取息
一年 3.33
三年 3.78
五年 4.14
（三）定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行
三、协定存款 1.53
四、通知存款
一天 1.17
七天 1.71

外币存款利率表
调整日期：2005-12-28 单位：年利率%

项目 ＊美元 英镑 欧元 日元 ＊港币 加拿大元 瑞士法郎
活期 1.150 0.1250 0.100 0.0001 1.000 0.1500 0.0500
七天通知 1.375 0.7500 0.375 0.0005 1.250 0.6250 0.0625
一个月 2.250 1.3750 0.750 0.0100 1.875 1.1250 0.1000
三个月 2.750 1.7500 1.000 0.0100 2.375 1.3125 0.1250
六个月 2.875 2.0000 1.125 0.0100 2.500 1.5000 0.1563
一年 3.000 2.3125 1.250 0.0100 2.625 1.5625 0.1875
二年 3.350 2.3750 1.500 0.0100 2.835 1.6250 0.2500

以上均为最新利率表

⑺ 政策性住房金融制度是不是公积金制度

政策性住房金融机构是指围绕住房融资由政府发起或支持成立的金融机构体系，旨在调控住房贷款规模和结构，提高住房贷款流动性，实现政府在住房市场上的公共性职能。从国际经验看，我国应该建立专门的政策性住房金融机构，并以此为主体解决普通消费者的住房金融需求，改变目前以商业银行为主的局面。目前，各地住房公积金管理中心具有这种政策性住房金融机构的雏形。政府可以在此基础上，对公积金管理中心进行相应改制，成立国家住房银行，采取强制储蓄与自愿储蓄相结合的方式筹集信贷资金，实行资金封闭运行，并给予住房储蓄银行一定的财政补贴，保证机构的正常运行。
一、改制的必要
（一）政策性住房金融主导的住房市场比较稳定
保障基本住房是改善和保障民生的基本内容之一，解决住房问题需要金融的支持。目前，我国住房金融支持仍存在根本性的问题未解决：没有真正的政策性住房金融机构，住房公积金制度对中低收入家庭的保障作用没有完全体现；低收入家庭住房融资十分困难，中等以下收入的居民中只有不足5％的家庭有可能获得住房商业贷款。由于住房产品具有特殊社会性，完全由市场机制来完成住房产品的供求协调与金融支持是不可能的。目前我国的实际情况已充分说明了这一点。除住房公积金贷款以外，我国尚未有直接面向中低收入者发放的低息或无息贷款。对于广大中低收入人群来说，如果缺乏政策性住房制度及相应的金融支持，就无法尽快实现政府“人人享有适当住房”的政策目标，难以满足弱势人群的住房需求，对社会稳定和发展将带来不利影响。
（二）政策性住房金融是健全有效金融体系不可或缺的部分
1、住房产业关系到国计民生和宏观经济稳定。市场机制是无法自行缓解住房市场上的供求矛盾与金融扭曲的，政府有必要通过政策性金融手段来建立可持续的宏观调控机制。
2、由于住宅产品的特殊性，各国政府往往都根据住宅产品的结构特征，在相应的金融支持制度安排中，分别采取政策性金融支持与商业性金融支持的不同方式。市场机制解决的是高收入人群的住宅供求问题，政府参与的政策性金融机制解决的是中低收入人群的住宅供求问题。
3、建立完善的现代政策性金融体系，要求补上住宅政策性金融这一环节。市场经济发展经验证明，在住房产业中要处理好政府与市场的关系，需要有政策性金融机制。显然，在五个部分中，我们最缺少的就是政策性住房金融，相关制度、机构、工具的创新已迫在眉睫。
（三）住房公积金制度由于设计的缺陷无法发挥政策性住房金融的作用
1、住房公积金管理中心定位模糊。按照《住房公积金管理条例》，公积金管理中心被定位于“不以营利为目的的独立的事业单位”。但实践当中，公积金管理中心却并不是一个“不营利”的单位，许多地方的公积金管理中心正扮演着一个“金融机构”的角色定位比较模糊。
2、住房公积金制度设计存在缺陷，形成新的收入分配不公。住房公积金的缴存，是以职工工资为基础的，这就使收入分配中的不合理现象投影到了住房公积金作为一种福利的分配上。更为严重的是，现行制度只规定了缴存公积金的月缴存基数上限，没有严格限定最低缴存基数的下限，导致城市低收入职工公积金的缴存额偏低。公积金缴存本应是“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴”，但国家住房公积金政策在执行中体现出的“嫌贫爱富”，扩大了收入差距，并且印证了一种马太效应—————收入高的人群住房公积金提取也高，享受的优惠贷款政策也多；相反，收入低的人群住房公积金提取也低、享受的优惠政策也少。
3、覆盖面仍然有限，住房公积金使用效率低。据统计，在全国尚有40％计430万左右的职工未参加住房公积金，而且这部分职工收入相对偏低，住房条件又急需改善，但他们却无法享用政策性住房金融融资，形成政策性住房金融的空白。这违背了政策性住房金融建立的初衷和愿望。作为住房金融政策性金融融资的住房公积金贷款，其优势在于贷款利率低，年限长，理应受广大城镇职工居民的欢迎。但在实际运作中住房公积金贷款政策性强，贷款额度低，制度限制多，运作方式复杂、繁琐，归集余额中沉淀资金存款占46．46％，致使住房公积金贷款所占的比例不足住房金融融资总规模的1／8。
4、公积金筹集渠道狭窄和增值渠道单一，资金积累不能满足实际需求。我国住房公积金从建立至今，其来源仅为城镇在职职工，没有其他的筹资渠道作补充，也没有形成公积金贷款的证券化机制；同时，增值渠道的单一性（只能购买国债）使公积金的增值收益不高，加上现有的利率体系的弊端等也影响了公积金作用的进一步发挥。据中国社科院代东凯测算，截至2006年底，累计缴存了10多年的住房公积金只够应付21％缴存人的个人住房贷款需求，另外79％的缴存人只能处于奉献的位置，根本无法索取回报。
5、住房公积金缺乏内控和监督机制，违规现象屡禁不止。近年来，全国发生了多起挪用、骗取住房公积金的案件，从一些县、市爆出的住房公积金管理中心负责人动辄贪污挪用上亿元资金的情况看，这笔资金的流失已不在少数，反映出住房公积金制度运行中确实存在一些问题。由于监督机制不健全，体制不顺，多头管理等，使违规使用、挪用公积金的现象屡有发生，对查出的违规行为处罚较轻甚至不作处罚，使这些现象有愈演愈烈之势，严重抑制了公积金作用的正常发挥。
（四）商业银行难以发挥作用
由于银行的住房贷款与公积金贷款之间存在一定的利益竞争关系，因而银行和房地产开发企业对住房公积金贷款推介不够，这是造成公积金个贷率低的直接原因。据了解，房地产开发商在获得银行商业贷款时与银行达成某种“协议”，银行要求其在办理购房贷款时，必须推介银行自营性贷款，而银行自营性贷款利率比公积金利率要高。银行接受住房公积金管理中心的委托发放贷款仅收取手续费，还不到商业银行贷款收入的1／20。而且住房公积金的手续繁琐，因此，开发商往往与银行约定使用商业贷款而不是公积金贷款，这使得公积金贷款的利用率不高。实践表明，目前我国政策性与经营性住房金融业混合运作有诸多弊端。前者的运作方式往往会拖垮后者，以政府行为取代市场行为；后者的趋利性又往往会侵蚀前者，使前者的社会性项目变形走样。
二、国外的经验借鉴
（一）普遍建立了政策性住房金融体系
由于住房关系到每个社会居民最基本的生存权利与个人福利，因此发达国家普遍建立了有本国特色的政策性住房金融体系。对于政策性住房金融，美国是较早的践行者，其由政策性和商业性金融互动形成的机制，是目前世界上最富成效的住房金融体系。一是建立了新的监管格局。如成立OTS取代了联邦住房贷款银行的大部分监管职能，最终形成了OTS、联邦住房贷款银行体系、美联储、货币监理署等交叉监管的体制。二是住房金融二级市场得到高度发展。美国政府先后成立两个带有明显政策性特征的住房金融机构，联邦国民抵押协会和政府国民抵押协会，负责对政策性住房贷款进行担保、资金支持、购买抵押贷款以增加流动性。在这一阶段，两大机构开始大量推出住房抵押贷款证券化，使得住房金融结构获得了革命性的变化，大大拓宽了住房金融二级市场的边界，使得商业性的抵押银行、共同基金等非金融保险机构都全面参与到住房金融业务中，住房产业和住房金融都进入了空前繁荣。除了美国，战后各国都根据自身需要设立了政策性金融机构来实施政府住房政策。代表性机构例如日本住房金融公库、法国土地信贷银行、韩国住房银行、泰国政府住房银行、印度住房和城市开发公司、巴西国家住房银行、加拿大抵押贷款和住房公司等。
（二）政策性住房金融机构的资金来源广泛
1、政府财政资金。政策性住房金融机构对政府资金依赖较强，政府提供其全部或大部分资本金，还向其提供一定的运营资金。政府以此来管理或影响其住房金融活动，使其有能力从事住房政策性金融业务。
2、发行债券筹资。发行长期住房债券是一种主要筹资手段，通过这种方式进行融资的比例正在逐步提高。
3、吸收储蓄资金。吸收储蓄对于住房金融机构而言更为重要，它不仅将闲散小额资金集中起来用于住房信贷，更重要的是在于将其他消费资金转换为住房建设资金。但为了避免与其他金融机构的摩擦，住房政策性金融机构一般不直接吸收普通储蓄。较为常见的是，通过其他金融机构（尤其是储蓄银行）吸收储蓄，然后再转借给政策性金融机构使用。
4、开展强制性储蓄。一些发展中国家在资金不足的情况下，采取强制性储蓄方式解决住房信贷资金来源问题，保障住房信贷资金规模。
5、从其他机构借入。这些机构主要为中央银行、储蓄银行、契约储蓄机构（养老金、人寿保险公司）等长期资金机构。
（三）政策性住房金融机构的资金运用针对性强
住房贷款具有以下特点：
⑴重点支持购房者，提高自有住房率。发达国家住房政策性金融机构一般不对建房予以支持，而重点支持购房者。
⑵对低收入者给予倾斜的优惠政策。
⑶间接贷款较为典型。不直接对个人贷款，而是贷给州或地方的住房机构，作为这些机构对低收入住房户发放补贴贷款的再贷款。
⑷仅提供部分资金，以国家资金推动民间资金。
三、住房公积金改制为政策性住房金融体系的构想现在住房公积金管理中心的职能是资金归集、管理和支取等相对的业务，改制后由政策性住房银行来运作更为专业化和更富有效率。同时，公积金本身的长期性、闲置性和强制储蓄的特性，使得政策性住房银行能够更有效地管理资金。
（一）明确定位
让住房公积金成为真正的政策性住房金融机构，以现有公积金为基础，以政府注资、政府的信誉为担保，为政府的住房政策目标服务。政策性住房金融是由政府支持的非赢利机构，其目的是为配合国家特定的经济与发展战略，协调社会住房生产与消费，支持国家的住房改革制度，重点解决中、低收入家庭住房金融融资。
（二）构建政策性住房金融体系的具体构想
1、建立起以政策性住房金融机构为主体的住房金融组织体系。
（1）在机构设置方面，将住房公积金中心改制为政策性的国家住房银行。目前，全国已形成了星罗棋布的公积金中心，仅北京市就有81个住房资金管理中心。我们可以依托这些组织体系建立政策性金融机构的分支机构。依托从中央到地方的住房公积金中心，最高层次是全国性住房政策性金融机构，中层机构是在各大经济区域省（市）设立地方性机构，基层机构是各县设立的分支机构。同时，待建立的政策性住房金融体系应充分发挥其他金融机构在住房开发中的作用，允许合作住房金融机构、商业银行和个人参与住房金融活动，从而建立起以政策性住房金融机构为主体，其他金融机构协同参与，国家、单位和个人相互配合的住房金融体系。

⑻ 房贷保险要不要缴纳

银行办理按揭贷款不是必须要购买房贷保险，如果银行方面要求强制购买保险，这属于捆绑销售，可以向他的上级行或者是银监会等机构投诉。

房贷保险一直被冠以“霸王条款”的恶名，主要原因在于其具有的强制购买制度，且 保险的第一受益人是 银行，第二受益人才是购房者，而这笔保费却完全由借款人承担——要贷款先买保险，是消费者不得不遵守的规则。

自2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险后，以房产抵押担保方式申请个人贷款的人士，可以自主选择所抵押房产购买保险事宜， 房贷险不再是获得贷款的必要条件。但是房贷保险的作用却是不可忽视的。

(8)加拿大公积金贷款利率扩展阅读

一是财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用。

二是财险公司和一些寿险公司已经开办的还贷 保证保险，这类保险对贷款人在贷款期间内产生的意外提供保障。

三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险。投保人可以根据自己的 贷款年期和贷款总额选择相应的保障期限和保额，随着贷款金额的减少，保额也逐年递减，使风险与保障充分匹配，更合理地分配每一分 保费。保障期内被保险人一旦发生身故或全残，其家人即可获得相应的赔偿，用以偿还剩余贷款。

⑼ 新加坡法律

带有足够的现金,不然入境时问起你身上带多少钱,你说少了的话,怀疑你是想非法逗留在这里.
搞笑呀，身上有多少钱这是个人隐私，海关和警察都没有权利询问这样的问题，就算是行李也只能在扫描时候发现可以才可以打开检查，而且海关的人还不可以动手。

⑽ 贷款如何计算

各大商业银行贷款利率汇总：

人民币贷款利率表日期：2007-12-21

种类项目年利率（%）

一、短期贷款

六个月以内（含六个月）6.57

六个月至一年（含一年）7.47

二、中长期贷款

一至三年（含三年）7.56

三至五年（含五年）7.74

五年以上7.83

住房存贷款利率

一、住房存款年利率%

（一）个人住房公积金存款

当年归集的按结息日挂牌的活期存款利率计息

上年结转的按三个月整存整取存款利率计息

住房资金管理中心在

委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息

（二）其它住房存款按单位存款同档次利率执行

二、住房贷款年利率%

（一）个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）4.77

五年以上5.22

（二）商业银行自营性住房贷款

1、住房开发贷款执行相应档次法定贷款利率

2、个人住房贷款下限为执行相应档次法定贷款利率的85%

（三）个人住房贷款逾期

个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％

注：个人住房贷款利率由银行根据客户的具体情况，在人民银行规定的利率浮动区间内，具体确定利率水平。客户如有业务需要，请向银行当地分支机构查询利率。

公积金贷款利率及万元还本息金额表

个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表（单位：元）2007年5月19日开始执行

年份月数月利率(‰)年利率(%)月还款额利息合计

0.563.680

4.410

到期一次还本付息

1123.680

4.410

到期一次还本付息441.00

2243.680

4.410

436.08465.83

3363.680

4.410

297.07694.42

4483.680

4.410

227.63926.23

5603.680

4.410

186.021161.27

6724.050

4.860

160.401548.85

7844.050

4.860

140.681817.30

8964.050

4.860

125.932089.64

91084.050

4.860

114.502365.84

101204.050

4.860

105.382654.90

111324.050

4.860

97.952929.80

121444.050

4.860

91.793217.51

131564.050

4.860

86.603509.03

141684.050

4.860

82.173804.32

151804.050

4.860

78.354103.36

161924.050

4.860

75.034406.13

172044.050

4.860

72.124712.60

182164.050

4.860

69.555022.74

192284.050

4.860

67.275336.52

202404.050

4.860

65.225653.91

212524.0504.86063.395974.89

222644.0504.86061.746299.40

232764.0504.86060.246627.43

242884.0504.86058.896958.93

253004.0504.86057.657293.87

263124.0504.86056.517632.21

273244.0504.86055.487973.90

283364.0504.86054.528318.92

293484.0504.86053.648667.21

303604.0504.86052.839018.73

个人住房商业性贷款利率及万元还本息金额表（单位:元）2007年5月19日开始执行

年份月份年利率(%)月利率(‰)月还款额利息合计

0.564.97到期一次还本付息248.63

1125.58558.45

2245.744.78442.02608.58

3365.744.78303.03909.13

4485.894.91234.351,248.73

5605.894.91192.821,569.16

6726.125.10166.301,973.31

7846.125.10146.662,319.57

8966.125.10132.002,671.94

91086.125.10120.653,030.39

101206.125.10111.623,394.89

111326.125.10104.283,765.38

121446.125.1098.214,141.83

131566.125.1093.104,524.18

141686.125.1088.764,912.38

151806.125.1085.045,306.37

161926.125.1081.805,706.08

172046.1205.1078.986,111.47

182166.1205.1076.496,522.45

192286.1205.1074.296,938.95

202406.125.1072.347,360.91

212526.125.1070.597,788.24

222646.125.1069.028,220.87

232766.125.1067.608,658.71

242886.125.1066.339,101.68

253006.125.1065.179,549.70

263126.125.1064.1110,002.67

273246.125.1063.1510,460.52

283366.125.1062.2710,923.14

293486.125.1061.4711,390.44

303606.125.1060.7311,862.34

美元欧元港币日元英镑澳大利亚元瑞士法郎加拿大元

美元-存款利率表最后更新：2007-09-13单位：年利率%

活期七天通知一个月三个月六个月一年二年

中国银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.2500

工商银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.2500

农业银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.2500

建设银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.2500

交通银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.2500

招商银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.2500

中信银行-------

光大银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.2500

民生银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.5000

华夏银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.5000

深发银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.3500

广发银行-------

浦发银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.6250

北京银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.7500

上海银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.9000

兴业银行1.15001.37502.25002.75002.87503.00003.3750

注：自2005-12-28起执行，小额外币是指金额在等值300万美元以下的外币。