Ⅰ 上海能用公积金还商业贷款吗
不可以。上海不支持商贷转公积金业务。但上海支持用公积金还商贷,你可以咨询商贷银行。按照有关流程办理。如果你男朋友以前买的房子,可以打7折利息的,比公积金高不了多少。但如果以女朋友的身份也不能办理用公积金充还你男朋友的商贷,有结婚证才能办。希望能对你有所帮助。
Ⅱ 上海公积金能充外商贷吗
可考虑申请组合贷款，若商贷不满足使用的话。
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
第二步：银行审核
第三步：到贷款银行签订借款合同
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
第五步：办理住房抵押保险手续
第六步：签订还款协议和划款
第七步：银行划款
Ⅲ 上海公积金贷款可以转换成商贷吗
公积金贷款必商业贷款划算，没有人愿意申请转为商业贷款，没有这种说法。
因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵（质）押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
Ⅳ 上海用公积金贷款+商业贷款买房，贷款怎么贷
像你的情况，肯定要组合贷，你一个人公积金最高贷款30w，其余不足的用商贷。如果是二套房，那么要首付五成
Ⅳ 公积金能月充纯商业贷款吗上海
可以使用住房公积金充还商业贷款（可以按月还），所需资料如下：
1、在上海住房公积金管理中心填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联）。
2、原借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
4、职工身份证原件及复印件、住房公积金卡。
持上述资料到当地住房公积金管理中心办理。
Ⅵ 上海已经有商贷还能公积金贷款吗
可以，二者之间不影响，
一、购买住房
1、购买上海城镇具有所有权的自住住房；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、购买共有产权保障房
1、符合购买住房的上述条件；
2、符合购买共有产权保障住房的条件；
3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房：
1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；
2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人；
3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；
4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30％(需另行提供证明材料)；
5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
Ⅶ 上海公积金贷款与商业贷款利率上有何区别
根据我国的人民币贷款利率而言，是在2008年12月由央行发布。这个概念要清楚的是，所有商业银行都是一样的贷款利率。1.公积金贷款，公积金贷款5年以上（不含五年）3.87% 。这里要说明的是，我国公积金贷款的上限年限最多为30年。2. 是3种贷款方式：1）等额本金。2）等额均还。3）自由还款。 每一种都有其不同的还款方式。本金+利息的还款总额也不同。3.你房屋的性质：属于政策性房屋还是一般的个人住房。4.公积金的每月缴纳额度是多少钱。以及缴存比例。5. 你房屋的价值，也就是说你购买时房屋的价值。6.最主要的也就是你的信誉度。：AAA、AA、其他（银行没有记录）。嘻嘻。我对公积金没什么概念，不太了解。我对商业性贷款比较了解，按照商业性贷款的话，假设你的信用良好。贷款30万。30年（360期=30年*12个月）按照央行标准利率。采用等额本息还款方式总共需要还款：643,351.75 元 每个月需要还款：1,787.10元 利息总额：343,351.75元 采用等额本金还款方式总共需要还款：568,043.68 元 每个月需要还款：2,318.33元 利息总额：268,043.68元当然还有一种定期结息的方式不提供，那个还款总额计算下来超过了80多万……呵呵，因为我学过会计，所以会算一点。别忘记买房还要缴纳很多费用，大多是税收。所以一套50W的房屋，往往在51-52万左右拿到手，当然当中的1-2万是给国家的。 还有一点就是 除了“标准利率”，还有“0.7倍标准利率”“1.1倍标准利率”……
Ⅷ 在上海一套房子公积金贷款未还清，再买房子可以商业贷款吗
第一笔贷款，不论是公积金贷款还是按揭贷款，只要你没有还清，在政策允许的范围内，你都可以获得第二笔公积金贷款或者按揭贷款。你想获得这80万的贷款审批，关键在于你向银行申请贷款时，你所提供的还款能力能够支撑你覆盖你的第一笔贷款以及即将获得第二笔贷款。只是，第二套房子的贷款，我们这里的政策是首付6成，你只能获得4成的贷款，照此计算300万的总价的房产，你是可以获得120万的贷款额度的。只要还款能力没有问题，你就好好孝敬自己爸妈吧！祝你顺利！
但愿能帮到你！