㈠ 请问现在的农业银行首套房的贷款利率是多少
要看执行什么利率水平。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。三季度来，由于信贷供应不足，银行开始减少首套房折扣，利率在基准利率与85折优惠之间。
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
贷365472*0.6，10年(120个月)月还款额:
365472*0.6*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2495.50元
说明:^120为120次方
优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
贷365472*0.6，10年(120个月)月还款额:
365472*0.6*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=2387.14元
说明:^120为120次方
月还款应该在2495.50与2387.14之间
㈡ 农业银行首套房房贷利率是多少
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（作答时间：2020年12月15日，如遇业务变化请以实际为准。）