房子首付三成和五成贷款利率

㈠ 首付5成跟首付5.5成买房贷款利率是一样的吗

贷款利率和你首付多少钱是没有关系的，贷款利率的多少，是由银行政策决定的。首付越多，贷款时间越长，每期还款越少。

㈡ 银行的贷款利率是怎么算的比如，买房子首付三成与首付五成按揭的利率是一样的吗

您好，请您打开以下链接尝试使用个人贷款计算器计算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq。

㈢ 按揭贷款买房首付几成

个人在买房动用按揭贷款时,按揭买房首付几成?目前国家的相关规定是,首套房首付比例三成,二套房首付比例六成,三套房基本停贷。

个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

申请银行个人住房贷款工作流程:

(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部门办理预售登记。

(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.

用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款最长偿还期限20年。

个人房贷业务介绍

“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务,各家银行都在开展该业务,个人购置住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

申请人应具备的条件

各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

申请所需证件

在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

个人贷款额度

个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。

偿还方式选择

在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种:

1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。

房贷质押和抵押

可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类:

(一)个人住房贷款的抵押物

1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权;

(二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 房子首付三成好 还是六成好！贷20年但是打算5年内还！请问可以省多少利息请具体说明 谢谢

三成还是六成首付取决于自身资金实力，当然付得多的话贷款就少了~~~~这样背的债务少利息支出肯定少，但是你要计算房子后期的装修、里面的家电及假如用于结婚的花销，这都是很大一笔支出。20年的贷款你5年还清，节约的是在当前基准利率不变为前提下的后15年利息，只支付了5年的利息。具体省多少钱那要看本金金额、还款方式、贷款利率等诸多因素，甚至要考虑通胀情况，都是名义的，不好说，但有一个道理是对的，能少支付利息就是 好事。

㈤ 第一次买房首付五成建行贷款利率是多少

5.049% 国家统一的

㈥ 买房贷款利率怎么算，比如说200万的房子，首付三成，怎么算，谢谢

首付60万，剩下的全部走成商业贷款吗？建议你走60万的公积金，走80万的商业贷款，公积金部分还款30年，月供2611.24，商业贷款部分最少月供4368.21。

㈦ 名下没房，有房贷记录，首付是3成还是5成

只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

㈧ 65万的房子首付3成，贷款利率5.66，10年，20年，30年，每月还多少，

可以利用招商银行个人贷款计算器进行计算，贷款额为195,000元，贷款利率为5.66，贷款期限分别为120月、240月、360月，每月月供分别为2131.76元、1359.06元、1126.84元。

10年期还款明细（部分）

㈨ 首套住房首付5成建行商贷利率优惠咋个算的

是这样的，各个银行会有点不同的。比如工行它这边是首付3成以上，90平方以下的房子就可以享受7折的优惠。90平方以的的就只能是8.5折了。所以得看你具体想到哪间银行办理贷款，或者你自己再去多问问其它银行，然后再比较一下，看看哪个银行对于你自己的情况来说比较划算。