农村住宅影响城里买房贷款吗

Ⅰ 请问我有两个户口，一个是农村的一个是城市的如果我要买房贷款会有影响吗能不能办下来

您好，不会有影响，具体房贷流程如下：
一、申请贷款购房的流程
（一）购房者需要满足以下条件：
1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（二）购房者办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

（三）办理购房贷款的手续及程序
1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。
2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；。
3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
4、办理担保、保证或者保险手续；
5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

Ⅱ 我老家是农村的，现在都在办房产证，如果房产证上写我的名字，将来我在城里贷款买房会不会受影响

你好，你好，农村的房产和城市买房没有关系，农村宅基地不限购；如果您是外地户口，在武汉买房需要提供一年以上是社会保险或者纳税证明，限购一套。如果您是武汉市户口，则可以购买二套住房。望采纳

Ⅲ 农村宅基地房影响首套房贷吗

农村宅基地建房不属于商品房，交易是受到相关法律限制的。
首套房贷款，一般都是对商品房的交易的限制，这些限制，一般都为地方性政策调整，不是法律规定。
因此这两种房子不是同一个种类，调整的规定也不是一个层面，相互不影响！

Ⅳ 我在农村有房子，房产证名字是我的，以后在城市买房有什么影响

通常没有影响的，但是按照第二套房买房就可以了。
主要税收上有影响。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

Ⅳ 我是农村户口，想在城里买房子，请问可以贷款买房吗

首先需要你提供一份稳定工作的证明，一般这份证明都不好弄，其次你的收入必须达到要求，再次你的信用记录也是要查的！

Ⅵ 我是农村人想在城市买房可以贷款吗

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

Ⅶ 我是农村人,在城里买房可以贷款吗

农村人购买商品房要求贷款的关键是要有收入证明，就是银行要求你出具某单位、公司的收入证明，你必须要有工作，如果务农就无法出具，而且即使你腰缠万贯，如果是农民企业家可以自己给自己出具收入证明。

Ⅷ 请问农村有房子，在城里买房算首套房吗

农村集体土地上的住房是不计入自有产权住房套数的。以成都为例：

成都市房管局相关负责人告诉四川日报记者，拍卖取得住房的，须执行住房限购、限售政策，取得的住房计入自有产权住房套数；

因法院生效裁判文书（不含法院调解书）取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数；

通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数；集体土地上的住房不计入自有产权住房套数；

共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围，须取得不动产权证后满3年方可转让；共有产权的房屋计入购房人自有产权住房套数。

(8)农村住宅影响城里买房贷款吗扩展阅读

成都直系亲属之间赠与不限购

成都2018年5月15日出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(简称《通知》)，明确成都的限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。

成都市房管局工作人员介绍，购房新政实施后，原有政策规定与新政不一致的，按新政策执行。

如新政实施后，原2016年10月1日开始执行的自然人可以新购1套商品住房的规定，调整为根据购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。

购房新政实施后，原有政策规定与新政不冲突的，原有政策继续执行。如原政策规定的非本地户籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”继续执行。