贷款利率是不是要强制更换

⑴ 2020房贷利率调整是强制的吗

如果房贷没有主动转换为LPR，银行是会强制将房贷利率转换成LPR的。

2020年8月12日，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、邮政银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

很多人可能觉得现在房贷利率已经很低了，后续上涨的可能性较大，而且银行都推荐选择LPR，让人觉得银行无利不起早，所以认为选择固定利率更好。其实现在很多发达国家的贷款利率都是低于我国贷款利率水平的，部分国家还出现了负利率，从长远来看，贷款利率仍有下降的空间。就算贷款利率后续出现较大幅度的下调，银行也完全可以选择加更多基点的方式来调整房贷利率，银行是不会亏本的。所以这样看来选择LPR也是可行的。至于到底要如何选择，就看贷款人自己的想法了，认为未来LPR会呈上涨趋势，就选固定利率，认为未来LPR会呈下降趋势，就选LPR。

⑵ 房贷利率改为LRP是否有法律问题

这个是国家政策，是没有法律责任的，银行也是要跟贷款人协商一致下修改的。看了你的一些理解和算法，有些是理解正确，有些理解就偏差了。

以前的存量浮动贷款利率转换成LPR利率，有两种方式：一种是固定利率，也就是你以前房贷利率是5.39%的，剩余的贷款利率一直都是5.39%的；另一种是一年一定价的LPR利率，你现在的房贷利率无论是转换为其中任意一种，第一年的房贷利率都是一样的。

你比较有疑问的应该就是LPR利率了，选择了LPR利率的话，首先要确定其加点数值，加点基数＝你现在的房贷利率－4.8%（上年12月的LPR利率）＝5.39%－4.8%＝0.59%，你上面算的加点是正确的，而且这个加点以后也是不变的，一直伴随到你还贷结束。

那么再来看看老购房者最新的房贷利率是怎么算的呢？最新房贷利率＝上面年12月最新的5年期LPR＋0.59%，比如：2020年12月的5年期LPR是4.7%，那么你2021年1月开始的贷款利率就是5.29%＝4.7%＋0.59%。因为1月1日的重定价日过了，所以你是算不了4.8%的那个的，只能到明年1月1日再重新定价。

还有这次政策规定每个人是必须要转换的，强制性的。

⑶ 房贷利率应该是5.6要不要换成lpr,贷款30年

房贷利率，不管现在的是多好，按照要求都是要进行转换的，必须选择浮动方式为固定或者是浮动。

⑷ 我想要贷款固定利率，是不是要改

你好，根据你提供的信息，选择固定以后，点击确认就可以了，这样进行LPR更改，就是固定利率了。

⑸ 房贷利率4.91，新政策出来选LPR还是固定利率，请问我的4.91需要改吗急急急…

应该改一下，国内市场经济是上升还是下滑，谁也不知道，但今年受疫情的影响我想还有必要动最好，再则说大家都东啦，你还坚持下去吗？

⑹ 贷款利率不更换需要去签字吗

贷款利率不更换的时候是不需要签字的，只有你在更换利率，把浮动利率更换为固定利率或者固定利率更换一个浮动利率的时候，再需要签字确认。

⑺ 房屋贷款几年银行的利率要不要转换

要。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为3.85%，5年期以上lpr为4.65%，已经连续四个月没有发生变化，lpr利率短期下行长期不定，所以具体怎么选择在于用户。

如果还款时间长，且月供没有什么压力，那可以选固定利率，如果还款时间短，剩余还款额度不高，那可以转换成lpr。按照央行〔2019〕第30号公告规定，2020年1月1日前的存量浮动利率房贷利率换锚，最迟8月31日之前完成。

(7)贷款利率是不是要强制更换扩展阅读：

注意事项：

在购房申请贷款时，借款人应该对还款能力做出准确的判断，根据自己的收入水平来设计还款计划，确定需要还款的时限，并适当地留有余地，不要让房贷成为用户正常生活中的一个承重的包袱。

另外需要选择合适的方式进行还款，所知道的还款方式由等额还款方式和等额本金还款方式，这两种方式各有不同，若是一旦确定就不能进行更改，需要谨慎考虑，并且每月按时还款避免被罚利息，还会影响信用值。

⑻ 贷款利率LPR要不要改

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；既然政策鼓励把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，跟政策走准没有错。

2、争取降低贷款利息的机会：

为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。

3、把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式：原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。

(8)贷款利率是不是要强制更换扩展阅读：

《贷款通则》规定：

（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；

（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

⑼ 改贷款利率的.不改还需要去办理手续吗

改贷款利息的不改还需要去办点手续吗？不改当然不用去办理手续。