㈠ 夫妻有一方为沪籍外地有房有贷算二套房吗
由于您们有贷款记录，所以本次买房按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
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㈡ 夫妻有一方是外地人可以单独以外地人一方的名义在上海买房吗
当然是不可以的，如果结婚了，再买房子是需要提供双方信息的，不可以只提供一人的。
㈢ 夫妻一方在外地有房 在上海买房算二套吗
看户口，如你们户口都在上海，那么你在上海买房还是首套房。
如果有一方户口是在你们所谓的外地（也就是房子所在城市）那你们就是二套
认定的标准是户口所在地的房管局查档证明。
最近说要全国40个城市房产档案联网。到那时候就算你们户口都在上海，可能也是二套房了。
㈣ 我们夫妻上海工作，打算上海购房，都是外地户口，只有一方有购房资格。
1、按照新政策，首套房的首付款要超过30%。你购房的混合贷款总额只要小于总房款的70%就可以。你说的公积金满贷，剩余部分用商贷补足是可以的。
2、你可以提取你的公积金账户内的余额作为首付款。后期的公积金能否用于还贷，还要看公积金的政策
3、其实你可以申请夫妻双方公积金联合贷款。你个人虽然暂时没有资格申请贷款， 但可能有联合贷款的资格
㈤ 夫妻一方在上海有户口，己货款买房,另1人外地户口,单位居住证满5年可再首付买房吗
可以的，一方为上海本地居民可以购买两套房，如果是以外地居民名字购买，必须提供在上海缴纳满五年社保证明，看你说的条件应该没问题。
㈥ 外地户口，有购房记录，老婆名义贷款的，请问上海如果以我的名义购房，首付多少
在上海购房，如果现在夫妻名下无房，并且双方均无贷款记录，就算首房首贷，首付可以35%，如果有一方有贷款记录，首付都要付70%，另外有一种情况可以首付50%，也就是所购买的房子为普宅，普宅的划分：内环内总价450万以内，中外环之间总价310万以内，外环以外总价230万以内，符合这样的要求可以首付50%
供您了解
㈦ 我是上海户口,有一套房有贷款,我老公是外地人,我们婚后买房算首套房吗
不算的，你们夫妻就要一起算了，而且你老公本来就是外地的，也只能和你再买一套住房了。到时候契税和房贷都要按照二套房来计算。
㈧ 夫妻有一方为沪籍外地有房有贷算二套房吗老婆刚落下上海的公共户
由于您们有贷款记录，所以本次买房按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
985home这个平台真的挺不错的，在他家买房你可以完全放心，985home是一家专注于不动产服务的品牌咨询机构。以科技大数据驱动为购房顾客提供以私人订制服务为核心的全流程解决方案。整个流程也不麻烦，可以进行线上预约，去他们的官网留电话，或者拨打客服电话就行，之后客服代表就会帮您预约专业的置业咨询师，进行一对一的专属置业咨询服务了。