哈尔滨农村房屋贷款

『壹』 哈尔滨那家银行可以做农村的房屋贷款

我帮别人办过贷款 不知道你这样的能不能办 黑龙江省农村信用社 哈市南岗鞍山街27号 电话87531861 最好自己咨询下

『贰』 哈尔滨市农村信用社贷款太难了，原来贷款用自家房产抵押就可以贷到，可现在又要有担保人担保，担保人还得

贷款大多是给有钱人贷的。

『叁』 哈尔滨宅基地如何贷款

利用宅基地贷款，需要满足以下的条件：《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。
第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件。
具有完全民事行为能力，无不良信用记录；用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

『肆』 在哈尔滨如何申请房屋贷款

一般来说，申请按揭住房贷款首先可以到银行“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款银行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

购房贷款办理步骤

第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点--按揭事务中心。

第二步 借款人（购弯洞房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。

第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。

第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容旅乎。

第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅拆闹悉读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。

第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。

第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。

第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

个人住房贷款所需资料

借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；合法的购房合同；借款人预付款收据原件及复印件；贷款银行规定的其他资料。（如家庭财产证明等）。

『伍』 哈尔滨房屋贷款

哈尔滨户口 首套需要贷款15才可以 落户的
你和你女朋友的两个人的收入3000元 一个月最多还贷款1000块钱 所以贷20年的话 首付10万 也就最多能贷款15万吧 总价25万的 40米的房子桐做陪 在市区应该不太容局蠢易能买到胡铅 去老动力区或者 香坊木材那边 看下吧 主城区 基本不可能

『陆』 如何在哈尔滨办理房产抵押贷款

房产抵押贷款主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。

在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。

办理流程如下：

1、 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；

2、签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料;

5、评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签;

6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;

7、本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审;

8、对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续;

9、银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

10、根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户;

11、办理其他后期手续。

(6)哈尔滨农村房屋贷款扩展阅读：

办理房产抵押贷款的条件

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

『柒』 哈尔滨现在房子抵押贷款最低利率多少

哈尔滨现在房子抵押贷款最低利率是2.75%.当然了，在时间方面他是有一定期限的，必须是5年以下包含5年。现在房子的房价真的是越来越贵，对于年轻人来说想买房真的是比较困难，可是没有房就相当于是没有一个家，哪怕是贷款也想要买一个小的家。不过有了房子之后就会有其他的一些问题出现，想要做生意或者是干嘛的话是需要抵押贷款，要不然的话资金根本都不够，包括做一些其他的大事，都是需要资金来支撑的，没有资金什么都办不了。
一、哈尔滨首套房贷款有哪些优惠政策
1、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠;不过
买首套房，的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按昭房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。
二、抵押房子之前一定要考虑清楚。
不过房子抵押贷款其实感觉并不是很保险毕竟房子是一个家庭的，根本没有房子，其他的都是白费的。人奋斗一辈子都是想有一个家庭幸福美满，如果做生意或者是其他方法将房子抵押出去了，并且没有能力偿还，那么这个房子后期都不属于你，因此在贷款的时候一定要谨慎选择或者是几次思考之后再做决定，不要为了那一时的冲动而将自己的房子抵押贷款了。

『捌』 农村的房子怎么贷款

随着人们生活水平的提高，农村人也逐渐开始向城镇发展，然而现在的房价非常高，因此需要向银行贷款购房，那么农村的房子怎么贷款呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、农村的房子怎么贷款

首先农村的房子需具有房产证，并向银行提出房屋抵押贷款申请，同时提供所需材料、担保书等，银行会对贷款的农民进行审查，审查合格的，则向贷款者承诺发放贷款，并签订抵押贷款合同、办理房产抵押公证，银行将在合同规定的期限内将款项打入贷款者的账户中。

二、贷款需要什么材料

1、贷款者本人的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件。

2、贷款者本人的生产经营及家庭经济收入的实际情况。

3、贷款者本人申请贷款的用途证明。

4、需提交具有法律效力的抵押物清单以及抵押物的使用情况、集体土地的使用证等证明文件。

5、抵押物的抵押状况以及银行同意处置抵押物贷款的承诺属。

6、贷款者本人同意贷款银行抵押房屋的书面证明。

7、除了贷款者本人之外还需第三方做担保，并出具第三方担保书及其他一些相关材料。

8、房产共有人同意将房子作为抵押物的书面同意书。

9、在当地农村信用社开立的结算账户以及贷款银行规定的其他资料。

小编总结：以上就是小编为大家分享的农村的房子怎么贷款以及贷款需要什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

『玖』 哈尔滨贷款有要求 人和房子要符合这些条件

贷款买房是现阶段大多数工薪阶层最常见的买房方式,不仅因为贷款降低了买房的门槛,加上银行对于贷款买房提供的种种便利,让更多的人都能更加方便。但也并非说贷款是没有条件的,对人对房子,都需要符合一定的要求。

贷款有要求 人和房子都要符合条件

贷款人的要求

1、准备好最低的首付款,根据目前的贷款政策,商贷和公积金贷款都是两成。

2、稳定的收入,具备长期还贷的能力,因为银行会检查你的收入证明和银行流水。

3、为了保证未来的生活,购房者自己还必须保证有一定的存款。

4、贷款人同意将房屋及其权益作为抵押物,因为在你的房贷没有还清之前,你的房屋其实是抵押给银行的,你实际上只具有使用权。

5、其他借贷银行的条件。

另外就是对于房子的要求,只要是资质合格的在售商品房,同时不属于下面五种情况的房子就可以了。

1、小产权房。这种只有销售合同没有产权证明的房子,房产登记部门并不认可,银行不会信贷支持。

2、购房时间未达5年或者尚未有上市资格的经济适用房,和上述小产权房一样,都是政策不允许交易的。

3、部分产权不清晰的公房。虽然多数已购公房已经转为个人产权,但市面上还有一些产权状况不清晰的公房,主要在老城区,也是银行拒绝贷款的。购买老房子,一定要注意查册,假如涉及这类型房源便要终止交易。

4、旧城改造的房子。由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封档,不能办理抵押登记,因而银行不能放款。

5、共有产权人不同意出售的房子。涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签订合同才能正常申请贷款。所以要特别留意房子的产权问题,假如任何一方有异议,不仅房子买不成,贷款也是贷不成的。

所以说,购房者如需贷款买房,对于这些条件和要求也是必须清楚的。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『拾』 哈尔滨想办理房屋抵押贷款。买第二套住房。那个行的利息低点贷15万，还3年，利息多少

农信社的利率都是年利率 看您需要贷多长时间？ 利率都不同的。基本上银行的利率根据不禅贺同标准和要求，都会在基准利率基础上上浮15%-30%，只要不要超过这个，都可以。
如果您贷15万，贷3年，利率只能大概在6.56%的基础上上浮，如果按基准利率6.56算，应该每月还4601.45 ，3年利息总共有15652.13。如果利率上浮，比这个数应该还多点。
如果您自己去银行办理坦帆，银行对您的资金用途和还款来源，有严格的要求，所以最好在当地找家担保公司或者贷款中介，他们只收取一些服务费，就让您很顺利的获得银行贷让袭雹款，享受银行的利息。