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五十五岁能不能贷款买房子

发布时间:2022-01-26 10:07:10

㈠ 爸妈五十岁了买房可以贷款多少年

您好,如果是买新房的话可以做15年的贷款,如果是购买2手房的话还要根据您所购买的房产的房龄作为贷款年限的参考,请悉知。

㈡ 五十六岁的人可以贷款买房吗

有稳定的收入情况下是可以的,只不过贷款年限一般是比较短。

㈢ 50岁的老人,可以贷款买房子吗

正常是不超过60岁的,但是部分银行可以贷到70岁。

㈣ 五十岁能贷款买房吗

可以办理。按揭购买房产需要满足条件:
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

㈤ 50岁以上的人还可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房吗?

在中国,这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上,而上限是男性最高60岁,女性最高55岁,对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时,不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力,还需要借款申请人有一定的还款能力,其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。

而未成年人并无收入、无固定工作,因此是不能够申请按揭贷款的,银行是不会为其办理贷款的。而中老年人,年纪偏大,通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的:假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按照规定,公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。

比如男性在60岁退休的,最长贷款年限为借款人65岁;女性在55岁退休,最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的,每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同,可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

怎样贷款买房才合适?

1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。

2、巧利用公积金利率。期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。

3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。

4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同,选择利率低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的,购房者可以查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

㈥ 请问55岁老人还可以贷款买房子吗

可以的。


按揭买房办理条件:


(1)借款人所需条件


1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)


2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力


3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

(6)五十五岁能不能贷款买房子扩展阅读

按揭买房手续程序:


(1)选择房产


购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。


(2)贷款申请


购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

㈦ 50岁了,还能按揭贷款买房吗

中国银行置换宝住房贷款是指当您出现改善居住条件换房需求,但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题时,可以已有房产做抵押向银行申请置换宝贷款产品。该产品主要由两部分资金组成,其中通过已有房产做抵押取得的部分资金用做购买房产的临时费用之需,使您在购买新房产时可以具有充足的资金;通过所购房产做抵押取得的部分资金用于购买新房产,实现居住条件置换的目的。在完成房产置换后,您可根据资金周转情况选择销售已有房产、自行筹措资金等多种方式将通过已有房产抵押取得的按揭贷款全部归还,达到缓解在购置新房产过程中现金流不足的目的。中行也可根据合同约定,结合您的意愿、还款情况等情况将已有房产委托我行相关合作的中介机构协助您完成销售,并期间发生的相关费用由客户承担。 一、贷款对象:对于有改善居住条件的换房需求,但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题的,且符合中行住房贷款借款人基本条件的客户。 二、借款人应具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,中国人民共和国公民。借款人年龄与额度期限之和不超过规定的年限。 2、拥有稳定、合法的职业和经济收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。 3、借款人在我行和同业无不良记录,符合我行规定的其他资信条件。 4、提供借款人本人、配偶产权清晰可办理抵押登记的住房。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
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㈧ 我是个体户,今年57周岁,想贷款买房,可以吗

可以。申请贷款买房需具备以下条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;
2.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的信用记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
5.具有所购住房的合同书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;
7.具有贷款人认可的有效担保;
8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;
9.房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
10.银行规定的其他条件。

㈨ 房贷一般还到什么时候,五十岁了还能不能贷款银行有没有要求

五十岁有还款能力,是还可以申请办理房贷的。

按揭买房贷款的条件:

  1. 年龄为18-65周岁的自然人;

  2. 具有有效身份证;

  3. 征信良好,无不良记录;

  4. 有稳定的职业和稳定的收入;

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书;

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

  8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料:

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件;

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件;

  3. 婚姻状况证明;

  4. 购房协议书正本;

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

  6. 收入证明;

  7. 银行流水;

  8. 学历证明;

  9. 银行存单;

  10. 其他财力证明;

  11. 开发商的收款帐号;

  12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程:

  1. 选择房产;

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

  3. 办理按揭贷款申请;

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

  8. 开立专门还款账户;

  9. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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