Ⅰ 贷款的房子，更名过户得多少钱
不能过户的，需要先偿还贷款。以下房子均不能过户：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封
Ⅱ 有贷款的房子能更名吗
可以，但是必须是以买卖的形式办理。
如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户。如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。
你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款，只要还清贷款或者把贷款转到你的名下，再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介，这样更严谨。
Ⅲ 有贷款的房子更名可以吗
如果是购房按揭贷款，可以办理转按揭手续，下家买房者当然必须具备申请按揭贷款的条件；如果是其他抵押贷款或者下家买房者不具备申请贷款条件的话，必须先将贷款还清，房产交易中心撤销抵押记录后，房产方能办理过户手续。
Ⅳ 贷款的房子可以更名吗
贷款的房子一般情况下是不能够更名的，因为如果更名之后，和这一个还房贷的人可能就会产生一定的纠纷，所以说一般是不能够更名。。
Ⅳ 贷款过户上税问题！
看你是在哪里买房。
如果是深圳的话，
根据我专业的计算，
中介的佣金是：1.2万，
再加6个点左右的税费，差不多2.4万，
杂七杂八的费用算起来总共不会超过4万的费用，
具体算法：
过 户 税 费 营业税(合同销售价减去原购入价的差额的5%或合同价的5%)
城建维护税(营业税的1%)
单位所得税(所得额的15%)
个人所得税(所得额的20%)
查档费（50元）
契税(合同价的1.5%或3%)
印花税(合同价的0.05%)
教育费附加（营业税的3.0%）
贴花(5元)
现售合同工本费（5元/本）
登记费（个人50元，单位80元）
交易费（3元/平方）
现售合同公证费（合同价的0.3%）
给中介佣金 成交价的1.5%(不足5000元按5000元)
赎 楼 费 用 委托公证费(400元)
查档费（50元）
赎楼手续费(500元，关外1000元）
赎楼担保费(赎楼款的1%，最低2000元）
赎楼利息(以银行结算凭据为准) 过 户 税 费 营业税(合同销售价减去原购入价的差额的5%或合同价的5%) 买方费用如下：
城建维护税(营业税的1%)
单位所得税(所得额的15%)
个人所得税(所得额的20%)
契税(合同价的1.5%或3%)
印花税(合同价的0.05%)
教育费附加（营业税的3.0%）
贴花(5元)
现售合同工本费（5元/本）
登记费（个人50元，单位80元）
交易费（3元/平方）
现售合同公证费（合同价的0.3%）
合计
给中介佣金 成交价的1.5%(不足5000元按5000元)
按 揭 费 用 物业评估费(1000元)
按揭合同印花税(按揭金额的0.05%)
保险费(贷款额×保险系数)
按揭合同公证费(按揭金额的0.3%)
抵押登记费(按揭金额的0.01%,不足100元按100元)
按揭手续费(1000元)
查档费（50元）
买房要注意的问题是：确认对方房子的房产是否清晰？可以去档案大厦查档的。
Ⅵ 房子是公公的 现在要过户给我们房贷是我们自已还的 过户还要交税吗
直系亲属过户只交少量的印花税等，契税和营业税不用交。不过如果按揭主贷款人是你公公的话还要去银行办变更手续。
再看看别人怎么说的。
Ⅶ 按揭贷款的房子房产证可以改名吗
不行。
因为你有按揭贷款，等于你的房子被抵押。
房子在抵押期间，不能进行更名、过户等手续，等于你的房产被冻结。
当你的贷款还清后，你可以对发工资进行改名或过户操作。
Ⅷ 有贷款的房子怎么过户
按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：
1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。
2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
按揭中的房子怎么过户
办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。
买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。
房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
Ⅸ 房子改名是否需要交税
建议先买房子后
继承
如果办理贷款有房子的就不能享受优惠
继承的房子要交税
是二手房的二倍3%来