⑴ 用房子经营性贷款做购房首付,这样子合同有效吗
老婆今天就是贷款做不好首付，这样子合同很有价吗？应该是有效的。
⑵ 我想用住房抵押,用做其它经营.可以贷款吗
可以办理抵押贷款，不过个人贷款的用途不允许用做其它经营，毕竟投资的风险太大，银行方面是不允许办理的^_^
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 5.22
六个月至一年（含） 5.58
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.76
三至五年（含） 5.85
五年以上 6.12
⑶ 我和老公全款买了房，后来抵押做个人经营性贷款，现在贷款已还，房子卖了，离婚了，再买房属于二套房吗
你这个算首套房
下面是首套房、二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套；
4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房--算首套；
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套；
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房--算首套；
7、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款--算首套；
8、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
9、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
望采纳！！
⑷ 个人经营性贷款不能用于房产开发的政策依据是什么
个人经营贷信用贷款是不能用于房产开发，是有这样的要求的，你的经营性贷款只能用于各种经营范围内的事情。
⑸ 我能用我自己的房子抵押贷款作自己的公司经营用吗
当然可以，专业的贷款品种是叫个人经营性贷款，也有银行称呼为“生意贷”，或者“商贷通”，只要准备资料备齐了就可以向银行提出申请，具体的你可以Q我240055222
⑹ 房子已经抵押了，做的经营贷款，还能再用房子做贷款吗
可以现在有一个转按贷，这个要看你的房子抵押多久了，还可以做
信用贷款
，只不过利息一般是在1分5到2分5，如果你是短期
经营周转
的话可以走信用贷款，1-3天下款手续也简单
⑺ 如果想以房产抵押办理贷款，用于经营性资金周转，这要怎么办
各银行操作细节不尽相同，大的方面差不多，需要：企业营业执照、税务登记证、近3个月税单（所经营的企业）、个人银行最近半年流水（证明你的收入情况）、收入证明（加盖企业公章），购销合同（经营性资金周转的用途证明），企业财务报表等。
⑻ 你好，我用现在的房子抵押贷款出来做生意，需要什么条件
产权清晰，所拥有人签字，就可能，征信以及营业执照影响的是利率费用，
资料产权证明、婚姻证明、户籍、身份证、贷款人征信，流水，营业执照，后俩项有可操作性，灵活配资
私人资方短拆当天操作，无视征信
考虑价值，共检法也可