妈妈给全款买房子却说贷款

⑴ 订婚时婆婆说买房子了，婚后要我和男友还房贷，还说以后孩子要姥姥看

婚姻需要经营吗？写出来简单，真懂吗?问问自己和父母。

我国相亲结婚一般是：双方见面、交往、见双方父母，双方父母长辈见面商定聘礼、嫁妆、礼金等结婚时间、规格、主要程序等等，没有定式，只有协商。不要聘礼和嫁妆，就没有生活基础，也得不到尊重【穷人无外交】。
没有聘礼，显不出男儿在家中的地位，也就得不到岳父母的尊重；没有嫁妆，显不出女儿在娘家的身份，难免在公婆家受气。
如果我是你，还想生活在一起，在结婚时由家长要足聘礼，当然陪嫁也要差不多【两家付出的基本相同】，打好你们两个的生活基础，这样有了自己的生活基础，谁也无法干涉你们的生活。 如果不要聘礼、不陪嫁，那么你们的基础是零，要生活在公婆或父母羽翼之下，那么你就得任由父母公婆安排，无自立之日。

聘礼、嫁妆及亲朋礼金的作用：仅供参考
给一对新人做生活基础用的。很多人不晓得这个作用。
男女双方家庭出的聘礼和嫁妆基本相同，为的是给儿女有个好的生活基础。
新婚夫妻应该把这些钱用在家庭再生产上，如果只知道享受或买些东西放在那里，只能说有些不明事理。
聘礼、嫁妆、礼金都不是义务，而是父母亲朋为了夫妻共同生活有个基础而赠与的。
父母抚养儿女就有了获得赡养的权利，父母出了聘礼、嫁妆，做婿媳的就应该更加孝敬父母

所以从这个原则出发，聘礼、嫁妆及亲朋礼金应该是父母亲朋赠与夫妻的，是夫妻共同财产的一部分。对父母不敬或轻易离婚，父母有权收回赠与。【三书六礼中双方的礼书可以作为凭证】

奉送婚姻守则：
有的人与公婆处得比父母还亲的。
一句话：学习做丈夫妻子、父母儿女、翁岳婿媳、兄弟姐妹。因为大家都没有经验。大家都需要学习。
如何维护：当成一家人，大家一家亲；索取不奉献，至亲也不亲！【莫让爱成为负担】
父母子女如何做：亲严姻慈

⑵ 我付全款买的房子，如果卖给需要贷款的，我能一次性拿到全额房款吗

不能一次性拿到，必须由买方付一定数额的首付，然后你们去过户，等买方的产权证办理出来以后，拿到银行去抵押，贷出来的钱由银行直接打到你账户上

⑶ 我和我妈共同全款买的房子，现在改成贷款，就是去掉我妈的名，相当于

可以去银行以你个人的名义申请全款转按揭贷款、房屋装修贷款或者个人消费贷款，抵押的时候用这套房抵押就行了，如果房产证上只有你的名字，抵押合同你个人签字就行，如果有你妈妈的名字，抵押合同需你和你妈妈两人签字。
另外，贷款是有利息费用的，建议你还是等要用钱了再去办，提前办了白交好多利息。

⑷ 对方是全款买的房子。 我是买房人是想贷款买房。具体程序

贷款买房流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
不需要写协议，你们找个中介进行二手房买卖交易，这个跟开发商没太大关系吧。

⑸ 父母出资给子女购房 全款贷款归属有不同

现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么问题来了：父母参与出资买的房，是不是就算子女的个人财产？万一出现意外情况这钱还能不能要回来？

针对这些问题，目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条（以下简称“婚姻法司法解释（三）”第7条）：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“婚姻法司法解释（二）”第22条）：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

上述司法解释，分别针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定。接下来，我们就以几种常见的父母出资买房情况，适用上述司法解释进行分析。

婚前买房

1.婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明拥有房子的绝对产权，这个婚前财产没跑了。

2.婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。

3.婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对小明、小丽的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。

4.婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

和前一种情况类似，双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。

婚后买房

1.婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

婚姻法司法解释（三）规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此小明父母全款出资，房子是小明的个人财产，并非夫妻共同财产。

2.婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明2人还贷。

婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

3.婚后双方父母出全额或首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，双方父母给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽名下。

这个就很好理解了，若无其他相反约定，无论全款还是贷款都应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 婚后妈妈给贷款买的房子算不算我的个人财产

不算，婚后都属于两人共同财产。只有公正才能证明是I自己的财产。但是公正的话你老公肯定会多想啊。对两个人的感情也不太好

⑺ 你爸说给你买房你妈说给你贷款是不是他俩故意的就是不想给你买房啊

既然你这么想的话，好吧，其实你爸妈就是不想给你买房，他们也不爱你。
你想世上的爸妈哪个不是默默把房把车搞好，跪着交到子女手里面，天下哪有贷款买房的父母，没诚意。
望采纳，谢谢

⑻ 男友条件很一般，妈妈让全款买房

妈妈这一个条件是有一点苛刻。
他其实可能是想试探一下男朋友的家境。
为了你的爱情在想应该做好你妈妈的思想工作。