⑴ 出贷款承诺函下来了就等于贷款成功了吗
如是银行出的就表示银行同意贷款与你了,一般来说我们统称为银行的批复
⑵ 急急急,贷款审批通知书(就是银行承诺函)过户的时候需要用吗
如果是按揭的话,过户的时候需要提供银行出具的承诺函(就是你说的贷款审批通知书),因为买卖合同上有注明交易方式,按揭方式的相关资料里面就一定要有这个,明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成,是出不了承诺函的,
另外,过户的时候一般银行人员是不会去的,抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批,这样会有一定风险,不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。
⑶ 房贷放款前必须还清消费贷吗
没有这个硬性要求但是在,房贷放款之前,如果你有消费贷的话会影响到你,房贷的额度,举个例子来说,比如说,你可以贷60万的房贷你有10万的消费贷的话,你也可以选择不还,清,但是这样的话,你的房贷贷,就会只能贷50万,无形中给你增加了10万的首付压力,但如果你把这10万还清的话,又可以贷60万,反正相当于给了你一个总的授信。
⑷ 以前申请过消费贷款没有审批下来~算贷过款吗
没批下来就不算贷过款
⑸ 消费贷与房贷同时办理行吗
只要符合条件是可以的。
抵押消费贷款
还款方式:月息年本、等额本息、等额本金 利 率:10-30%
额 度:100万(个别银行可做到1000万) 借款人年龄:25-55岁
还款年限:1、3、5、10年
申请条件:1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权
明晰20年以内
2,抵押人或借款人(年龄正常值25-55周岁)并且身体健全
3,抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4,抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确
准备资料;借款人资料;
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2,借款人婚姻状况证明及复印件
3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
复印件)
4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5,工作单位收入证明
6,家庭民间借贷条等证明材料
7,评估报告
备 注:1,抵押率:最高7成
2,需要提供第三方受托支付合同(可以是对公可以是个人)
3,征信:3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6(征信可说明)
4,要求回存20%(可以做存单质押,质押率90%)
5,对于抵押物有区域限制(对经济适用房要求严)
6,要求购买银行理财保险或银行黄金或保险箱
⑹ 农行房贷放款后可以用消费贷吗
农业银行的房贷放款以后,当然是可以使用消费贷的,只要你按时还清房贷,还是可以使用信用卡或者消费贷的
⑺ 二手房买卖中,已经收到银行的贷款承诺函,但是银行出完承诺函后两个月都不放款,请问可以告银行违约吗
银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了,一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大
⑻ 纯商贷贷款承诺函下来的吗,审批用了多久
具体建议和贷款经办行客户经理确认一下。
若申请的是招行的贷款,若提交申请资料齐全,审批的时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估等环节,每个客户都会有差异,具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。