住房消费贷款业务的岗位

① 关于银行贷款方面的几个问题，希望银行工作的人员来解答。

问的很全面，问完了可以到银行来工作了：1、所有银行的基准利率是都一样的，都执行人民银行公布的统一利率，但是不同银行的不同贷款品种执行时还有上下浮动的具体要求。2、银行收入不完全靠放贷款，还有其他中间业务收入，当然贷款收入是主要收入。3、银行贷款大体按照贷款对象来划分分个贷和法人客户两种，个贷按照贷款品种来分又包括房贷、消费贷款、抵押贷款、信用贷款等等，房贷又分为按揭贷款和二手住房贷款、商用房贷款等等。。你所罗列的概念有点乱哦。。4、中介公司一般做二手房交易并把客户推荐到一家银行，收取客户的手续费；找评估公司帮客户双方做房屋评估。除新房按揭贷款外的其他房屋抵押贷款都需要评估公司进行资产评估，评估费是评估公司的收入，银行和中介之间的返点目前有的已经取消了。5、银行负责放款的客户经理有的行是按照业绩发放的，即底薪加提成。

② 银行从业科目怎么选对应什么岗位

我清楚 呢，《个人理财》
银行意向岗位：柜员、营业部
银行从业考试中，《个人理财》是选择人数最多的专业，主要是他的意向岗位是柜员，和营业部，岗位需求量大，所以报名考试 人数也多，当然竞争力也大。时代教育建议大家，预备 进入银行职业 的应届毕业生，选择《个人理财》即可，比较复杂 ，选考的人多，人才需求量也大;假如 是已在银行职业 了的或是想往柜台或许 大堂经理、理财经理方向开展 的，那么《个人理财》也是你不二的选择。个人理财里面触及 一些计算的知识，需要多做题加以练习。
《风险管理》
银行意向岗位：客户经理
报名考试 《风险管理》专业，意向岗位是客户经理，由于 属于管理层，所以需求量也是有一定的限制。风险管理这门科目主要讲的是风险理论方面。这门科目在五门专业科目里面属于比较重要的，位置 基本与公司信贷一样(局部 银行内部招聘时，门槛 专业科目为公司信贷或许 风险管理)。建议选这门专业科的同学慎重，由于 里面触及 较多的计算题。
《个人贷款金 》
银行意向岗位：个金相关岗位
报名考试 《个人贷款金 》专业，主要意向的岗位更侧重 于个金，它属于银行业务中的专项业务，所以需求量偏小。假如 你有足够的信贷从业阅历 ，你可以去选择报名考试 《个人贷款金 》，里面触及 的知识都是个人运营 性贷款金 和个人住房、个人消费类贷款金 相关知识，只需 你平常 业务触及 ，考试真的不成难题 。假如 你不放心，可以考前去网上做做题，看看本人 的程度 和考试门槛 有多大差距。心仪银行假如 侧重个金的，最好加考个人贷款金 。
《公司信贷》
银行意向岗位：企金相关岗位
报名考试 《公司信贷》专业，主要意向的岗位更侧重 于企金，它属于银行业务中的专项业务，所以需求量偏小。《公司信贷》里面也是触及 较多的理论性东西和计算类东西，与实践 业务有一些不同。心仪银行假如 侧重企金的，或是假如 你想要应战 或许 想要证的含金量高一点的话，建议你选。
《银行管理》
至于《银行管理》这一科目是在2015年下半年添加 的，主要是考核管理银行方面的内容，包括业务运营 规则、合规管理意识、风险管理经历 和内部控制才能 等。考试合格，即可获得 “银行业专业人员银行管理专业类别初级职业资格证书”。该证书在全国范围内有效。

这是关于 银行从业科目怎么选？对应什么岗位？的解答。89

③ 消费贷的业务机构是什么

这主要是从贷款后的用途上进行区分的； 1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款； 2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转...

④ 银行个人客户部和公司业务部哪个部门好

楼上乱说，当然是业务部好。
零售等于是求人，因为你不能给人什么。
业务部有权有利，并且正式因为如此，拉高额存款也容易。

⑤ 有人做过或了解招商银行的住房公积金专办员吗能具体说下工作范围吗是柜台的还是后台业务的呢

好像没有这个岗位，有个贷部，负责个人贷款方面的业务，房贷车贷经营贷消费贷之类的，不是柜台的，提成方面应该不错

⑥ 个人住房消费贷款需求和供给分析

1、我国个人住房贷款需求情况

央行研究局近日发布报告指出，今年前四月我国个人住房贷款余额同比增长12.3%，增幅比去年同期减少16.2个百分点。这一数据变化说明，国内个人住房需求过快增长的势头得以缓解。随着宏观调控的实施，一些投机和投资需求被抑制，房产需求逐渐向自住需求转移，直观表现就是相关数据的下调，比如个人住房贷款余额等指标。目前我们的房产需求增长是相对过快的，一定程度的下降表明市场正在向理性方向发展。
2.影响个人住房贷款供给的因素
随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行 ,个人购买住房将成为新的消费热点。由于购买住房需要大量的资金 ,这就使得向银行申请贷款购买住房已经成为解决购房者资金不足的主要途径。银行个人住房贷款业务的不断发展 ,个人住房贷款出现了逾期及欠息现象 ,为有效防范信贷风险 ,确保银行信贷资金安全 ,笔者在此着重分析个人住房贷款业务潜在的内外部风险因素及对策。一、外部风险因素１、个人信用风险银行办理个人住房贷款的对象为自然人 ,因而其个人的信用程度尤为重要 ,而这一点恰恰是银行无法掌握的 ,首先银行对于借款人提供的收入证…
3.我国个人住房贷款供给情况
第一，房地产开发投资稳步上升，但经济适用房投资仍然滞后。2006年、2007 年，全国房地产投资保持了稳定的增长，尽管2007年政府强调加大廉租房和经济适用房的建设，但是经济适用房的投资比重仍未有显著上升，大约为住宅完成投资额的5%左右。

第二，商品房销售面积持续高于竣工面积，住宅施工面积增速放缓。2006年以来，尤其是2007年商品房销售面积持续高于竣工面积，2006年的销竣比为1.14左右，而2007年销竣比则达到了1.3，显示供给与需求间存在较大不平衡，这与2006年以来住宅施工面积增速放缓有着直接联系。同时，虽然从绝对值上讲，2007年住宅施工面积不断扩大，但是增速较慢，所以2008年住宅供给依然不容乐观。

第三，房地产企业资金比较充裕，银行贷款占房地产企业资金来源的比重不断下降，而企业自筹资金和利用外资比重则出现了较大的增长。

⑦ 中国建设银行个人贷款需要什么条件

中国建设银行个人贷款条件：

1、抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）；

2、抵押物价值高于100万元（含）；

3、抵押物基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；

4、不支持第三方抵押。

5、申请主体：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

6、年龄：借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；

7、户籍：具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

(7)住房消费贷款业务的岗位扩展阅读：

申请资料

1、借款人有效身份证件的原件和复印件；

2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

6、保证人的资信证明材料；

7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；

8、建设银行规定的其他文件和资料。

⑧ 银行信贷人员和客户经理是同一个职位吗

工作范畴有交叉,某些银行是卡中心在招客户经理,基本上是去做信用卡营销和推广业务,但在支行的客户经理,要做的项目或业务要更多,比如住房贷款,拉存款,做股票三方营销,代销理财,基金,保险等金融产品的营销等等,银行信贷员,主要做公司户或个人户的,贷款工作,比如,信用卡贷款,住房及汽车消费贷款,个人的小额信贷,公司信贷员要做机构及公司户的相关贷款的业务工作.