⑴ 单位的房子但是有房产证可以抵押贷款吗
单位的房子有房产证是可以抵押贷款,贷款申请人必须为房产证登记人。
依据《中华人名共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑵ 买的单位的房子能抵押给银行贷款吗
单位的使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
申请个人房屋抵押贷款贷要件:
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
⑶ 公司分配的房子可以办理抵押贷款吗
房产抵押需要提供房产三证:房产证,土地证,契税证。
你公司分配的房子如果有以上三证,就可以用来抵押。
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⑷ 公司名下的办公房可以办理抵押贷款吗
公司名下的办公房当然可以办理抵押贷款,只要有相应的产权证,当然可以办理抵押贷款。
⑸ 购买公司产权的房子可以商业贷款吗
可以的。
企业(公司)贷款买房条件:
1、带公章和法人章,签订合同;
2、签订合同的时候开始办理贷款,企业(公司)麻烦点,可能要**流水或者其他的证明企业(公司)运营状况况的文件,这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;
3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
企业(公司)买房贷款注意事项:
首先企业(公司)有分类,所以规定也不同。
1.企业(公司)分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司,注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制,注册在境外的公司不能购买住宅,如果有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅;
2.公司购买不能商业贷款,只能待产证出具后办理持证抵押,年限与利率都有别于商业贷款;
3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税,其余手续费等都不高,但是有一点区别于个人购买的是:房产税,按照买入价格*1.2%*0.8*年限。
⑹ 购买 公司名下的产权房。 可以贷款吗
购买公司产权,产权人是个人还是公司名称,如果是公司名称,只能是以公司名义申请贷款,个人就比较好办。
⑺ 企业房产抵押贷款手续
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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