① 名下有房无贷,再买一套房算不算首套房
看你所在城市政策
1、认房又认贷
认房又认贷款,就是指,贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。
以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首套房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房。
你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了。
2、认房不认贷是什么意思?
只要购房者证明名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证明名下只有一套,就按照二套申请。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。
3、认贷不认房是什么意思?
只要没有房贷记录就算首套
② 我老婆名下有一套房,但没贷过款,请问现在我们买房贷款算首套还是二套,首付是多少谢谢。
你好:
只要你老婆名下有房,你们夫妻再买房就算二套房。
二套房首付60%;贷款利率上辅导基准利率的110%。
不过二套房也允许用公积金贷款的。
③ 有过一套房子,没有贷款记录,卖掉后再买算首套房子吗
贷款买房出售后再买 案例:鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产,现考虑到孩子上学问题,想将此房产出售后,去孩子学校附近再买一套房来居住。 解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后,家庭名下没有住房,但因为其之前有贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作二套房。全款购住房再贷款购房 案例:丁女士名下现有一套住房,为之前全款购买,因为父母在老家年岁已大,想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住,以便照顾他们。 解析:虽然丁女士没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,是会被认定为二套房的。这是我目前找到的最简洁明了的答案了。 具体的需要看各地政府出台的政策,可能会存在一些差异。
④ 名下有房没有贷过款,再买房算第几套
这种情况属于第一套房。
⑤ 第一套房没贷款 第二套房也不贷款 算首套房吗
原帖由
于
2010-4-8
21:20
发表
如果没有贷款过,第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的,因为第一套没有贷款,所以银行查不到你的贷款记录
这个对,我同事第一套房子全额付了,第二套就可以用公积金贷款了
⑥ 名下有房无贷,再买一套房算不算首套房
你好
像你这种情况名下已有房无贷,要再买一套房是不算首套房的。如果卖掉名下的房子后在买一套房是算首套房的。
⑦ 我有一套房子,没贷款,现在再买算首套么
如果之前的房贷已结清,现在再购房算首套。
拓展知识:‘宅E贷:
贷款准入条件是:
借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍;
借款人:25到55周岁;其他产权人:18到60周岁;
借款人必须为产权人之一;
所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲(父母/子女);
不接受当前有坏账客户;
不接受有严重逾期客户,半年不能有3次以上逾期,一年不能有6次以上逾期。
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