房子贷款到期怎样办土地证

A. 我家房子是贷款买的能办土地证吗

任何房子，只要是正规商品房，都可以办理你的土地使用证！
需要你缴纳契税等税费以后，得到契税证，在办理房产证，凭契税证，房产证，和你证件户口本，到本地土地管理部门对外办事窗口，办理你姓名土地使用证。没几个钱。祝好运

B. 房子贷款还完了办了房产证咋办土地证

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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C. 请问如果房屋是按揭的，如何办理土地证

出来这个《房屋他项权证》，就证明你的房产证已经出来，这个东西是这样的，那个住房置业担保公司是个私营企业，跟银行挂钩，帮你贷款出来的。房产证是他们办的，出证后，他们拿到银行做过抵押登记，房管所出具他项权证，银行会把你的房产证盖过抵押章，他项权证就会收回去。银行就会放款。
做完后，一般会通知你去领房产证，他们不需要扣你的房产证。你的房产证有可能在银行，有可能在担保公司，你去问问。他们会退给你的。

D. 贷款到期取土地证有那些手续

土地证要到国土局地籍上办理，一般也是开发商代办。办理了按揭贷款抵押的，也要等到贷款还清后，拿还清贷款证明和商品房买卖合同或房产证去国土部门办理他项权注销，取回国土证

E. 一次性还清按揭尾款后，怎样办理正式的房产证和土地证

根据担保方式不同，办理贷款还清后的解抵押手续也有所不同。
一、担保中心连带责任保证担保的怎么解抵押？如果借款人采用的担保方式是“北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保”或“抵押加担保中心连带责任保证担保”的，贷款偿清三个工作日（不含周六日及法定节假日）后，需到北京市住房贷款担保中心办理解除抵押的手续，需携带的资料为：
1.借款人（主申请人）身份证原件，由配偶或直系亲属代办的还须出具代办人员的身份证原件及证明双方关系的结婚证或共同的户口本，由其他人员代办的须出具代办人员的身份证原件及公证过的授权委托书原件；
2.担保中心开具的担保服务费发票原件（发票原件日期为2004年7月1日（不含）以后的公积金贷款无需提供）；
3.借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同；
4.有产权证的借款人须携带产权证原件。（有共有产权人的须携带共有产权证及双方的身份证原件，由配偶或直系亲属代办的还须出具代办人员的身份证明原件及证明双方关系的结婚证或共同的户口本，由其他人员代办的须出具代办人员的身份证原件及公证过的授权委托书原件）；
5.如贷款为组合贷款的，其中商业贷款部分须贷款银行出具的贷款还清证明原件。注：担保中心连带责任保证担保：由北京市住房贷款担保中心为该贷款提供第三方连带责任保证担保。抵押担保：由抵押人将其所有的财产（主要指房屋等）抵押并按规定办理完抵押登记手续，以此作为借款人履行还款义务的担保。
二、质押担保的怎么解抵押？如果借款人采用的担保方式是“抵押担保”，请先开具贷款全部还清证明后，咨询相关商业银行办理后续手续。办理开具贷款还清证明手续，须借款人本人携带身份证和借款合同原件到贷款经办部门办理：
1.如果在原城区管理部或住房公积金贷款中心及所属贷款网点办理的贷款，到贷款中心办理；
2.如果在远郊区县管理部办理的贷款，则去原贷款经办管理部办理。注：质押担保：即由出质人将其财产或权利凭证交子质权人占管，以此作为借款人履行还款义务的担保。

F. 贷款没还完，可以办理土地证么

你说明白点，给你的是不是产权证呀！只要你们小区的开发商在申请土地的时候是走大开发形式的就说明你们的土地是完全可以申请正规产权证的，而且你现在完全可以申请你的产权证，请咨询开发商，然后你的产权证是需要放到银行做抵押的等你还完款以后才可以将产权证拿回，这是银行的要求。请咨询银行。

G. 有一商品房,按揭中,已办房产证,请问如何办理土地证

问：有一商品房,按揭中,已办房产证,请问如何办理土地证？

答：君同法律在线咨询为您解答

按照法律规定，当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是，现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情，导致了大量房产证纠纷的发生。
一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
二、开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理
虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。
因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。
需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
以上就是对“开发商不给办房产证”怎么办所作的解答。总之，除非有正当理由，否则开发商不给办房产证的行为构成违约，其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当地允许自行办理房产证，则在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理。如果您还有什么需要帮助的，建议不妨及时与律师取得联系，他们在处理房产证纠纷方面有着丰富的经验。

H. 用房产证贷款是否需要土地使用证办理流程是怎样的

是的。办理流程如下：

1. 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
   

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
   

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
   

5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定。

I. 房贷交完怎么拿土地证

你好,买新房的话一般是交房两年就可以拿产权证了 ,二手房的话只要银行放款一周后就可以过去拿了。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方发。土地证要到国土局地籍上办理，一般也是开发商代办。办理了按揭贷款抵押的，也要等到贷款还清后，拿还清贷款证明和商品房买卖合同或房产证去国土部门办理他项权注销，取回土地证。

J. 贷款买的房子可以办理土地证吗

当然可以，前提是你所购买的房屋开发商合法的从政府手中取得土地使用权，也就是大土地证。 总房价的3.5%