❶ 我贷款买房子再租出去合适吗
你好，如果你觉得房子能涨，并且年涨幅高于贷款利率 和交易相关费用，那就没问题。房价不涨的话，贷款买房收租金是赔本的。
❷ 贷款买房出租还贷合算吗
贷款买房出租还贷合算：
贷款买房出租，目前来看收益是比较可观的；
具体要看购买者的需求，若果购买现在出租以后居住的话是比较划算的；
出租是让房产的再升值，可以避免房屋的空置；
资源的优质分配，可以避免损失。
❸ 贷款买房再出租划算吗
租金比贷款后月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。
国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：
如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。
如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。
❹ 贷款买房子用来出租，请问各位是否合算
以现在的房价单纯的出租房子还是不太划算的，除非你现在没房子买一个先租着将来在住，不至于让它空着浪费，或者你作为投资等房子升值在卖。
❺ 我想贷款60万，买一套100万的房子用来出租，贷20年，房子租金每月在3000元，请问各位是否合算
不合算。因为贷款年利率是6%左右或以上，而租房平均起来达不到，100万，你如果年收入超过6万才能不亏，所以你如果这样做的话，那将亏得很惨。
不同意6楼“中国园林”的说法。
上海的房价发展趋势是上涨没错，十年前的十多万的房子，如今可卖到三，四十万，但不能说明现在已炒的很高的房价，你现在用已炒的很高的房价来买的房子，而且是用贷款的方式来买的房子，在10年或20年里就一定是涨而不是降温，任何人都不能保证10年或20年之内是涨或是降，如果这期间房价下跌，那你卖出去就肯亏；
如果房价不变你卖出去也要亏中间的买卖费用，这也不是小数目，单是还贷的压力已是很大，因为房租的收入根本低不上贷款利息，再加上房子也有空置的时候，所以我认为根本不合算，或者说风险太大。
但如果你只用40万元买一套房子，能租到1500元/月话，那还可以投资，这样的话月租已超过银行的存款利率，没多少风险。
❻ 买一套房子，用房出租的钱还贷款划算吗
买一套房子，用房出租的钱还贷款，是否划算可参考该公式：租赁净收益=租金-综合税费-出租期间的年折旧费(房价的1．5%～2%)-公共维修基金-中介公司的代理费-保险费-机会成本；净收益为正可考虑。
房地产时的资金投入，其成本费用包括包租成本和经营成本。
直接出租的投资成本费用包括如下方面：
(1)购置价款。同房地产买卖投资的购买价。
(2)贷款保险费。同房地产买卖投资的贷款保险费。
(3)贷款利息。同房地产买卖投资的利息。
(4)出租税费。对于出租而言，不同地区具体的税费有所不同。但总体上包括：印花税；房产税；营业税及附加；个人所得税等。
(5)公共维修基金。同房地产买卖投资的公共维修基金。
(6)维护改造与装修费用。同房地产买卖投资的相关费用。
(7)物业服务费等费用。类似于房地产买卖投资的物业服务费等费用。
(8)中介或经纪费以及广告费。即出租过程中需要交纳给中介的代理费用以及为扩大影响而支付的广告宣传费用。
(9)租赁经营管理费用。为出租需要交纳的管理费用。
此外，根据租约的约定，房屋出租者可能还需要为自己的物业交纳各种保险费等费用。
还可以考虑购买商铺门面和写字楼,关键是地段,有前景的地段,绝对是值得的。 买小户型出租,你还得装修,又是一笔不小的支出;若是精装小户型,价格又太高不花算。 商铺门面一般不用装修就可出租。
❼ 贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样可以吗
贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样是可以的。只要符合房屋租赁规定的情形，是可以进行出租的。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
(7)贷款房子在出租合算吗扩展阅读：
《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
❽ 贷款买房月供，再租出去合算吗
这主要看月供款和租金的多少及房子升值的空间