贷款买二套房首付比例是多少

1. 二套房的首付比例是多少

购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。

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注意事项：

请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款，这样的，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金借贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金借贷。

要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额。

2. 商业贷款二套房首付多少

这个，首先要看你是本地户口，还是外地户口，本地户口的话，第一套房有贷款在还的，二套房首付就要4成，首套房贷款已结清的话，二套房首付就还是3成。外地户口的话，如果你已经有了首套房，要买第二套房，首先要满足三年内连续两年以上的社保证明这个前提条件，才具备有二套房资格，首付参考上面。

3. 你好，买第二套房首付比例是多少贷款利率和第一套房一样吗

若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额、贷款利率需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

4. 二套房的首付是多少

1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。
2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

5. 二套房首付比例是多少

二套房的首付比例全国还没有统一的标准，从40%-70%均有。

例如，广西的职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元。

西安的购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%。

因此，具体还是要以当地的有关政策为准。

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银行认定的二套房

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

详解：银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名[2]下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。