『壹』 您好！就是说，如果贷款买的房子月供没还完，只通过中介能卖吗，从中会产生哪些费用呢谢谢！
有点棘手啊 因为房产处只认证件的名字 不管谁拿钱
如果想过户 必须还清贷款 因为现在房子不属于你 属于银行 你只有把房子的余款还清后 房产证拿出来 然后去办理过户手续 很复杂 最好找正规的中介或者律师问问。少走弯路，早点解决。
『贰』 贷款没还清，房子交给中介能不能卖了
可以的 现在建设银行和中国银行一般要求正常还款一年 就可以提前还款 工商银行要求按时还款半年就可以提前还款 所以只要正常还款一年 你就可以把房子交给中介卖 等你拿到部分房款的时候就可以把贷款还了
『叁』 没还完贷款的房子可以买吗在中介联系的，中介说我先交部分定金，然后房主去还清贷款。
你到底是卖还是买啊。没还完贷款的话可以申请提前结清。结清后可以卖的，你多问几家中介，有的小中介只顾着赚钱会使套路的，
『肆』 贷款没有还完的房子能买吗
贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。
由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。
其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。
在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。
也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。在此期间，若卖家私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化;若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。
好多已贷款的二手合同房，在实际操作中往往是可以买卖的，但买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许提前还贷。此外，还应该了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过所有产权人的同意。
对于这种既没有还清贷款，有没有办理两证的合同法，在签订房屋买卖合同前进行预告登记，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。
针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，核心就在于如何签好合同。在合同中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。