1. 房贷提前还款超过三年还能还吗我有个小户型房子，贷款15年，现在已经还了4年多了，这时候还能提前还款吗
当然可以 只要满一年都可以提前还贷的 一年内要交一部分违约金
2. 按揭房,房本还没下来,已经还了四年贷款.能再抵押贷款吗
没房本，弄不鸟吧，
3. 房子贷款45万元现在已经还款4年如果全部还上还剩多少钱
当然贷款期限越短利息越少,以商业非公积金贷款为例,42万贷款五年,每月需要付约8300元,五年期共支付利息7.6万元.42万贷款10年,每月需要付约4900元,十年期共支付利息16.8万元.两者利息差9.2万元.所以个人观点,贷款期限越短越好.
虽然可以提前还贷,并且还贷是还的本金,该还贷本金的利息不用交,但是自你办贷款日至提前还贷日的利息还是要支付的.比喻说你还按揭一年后提前还贷十万,这十万还要付一年的利息.
4. 第一个房子贷款还有四年还能贷款买第二套房子吗
符合银行规定的话可以贷款购房，如下：
1、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
5. 我房贷贷了十年已经还了四年今年第五年刚开始，我现在想提前还款，不知道划不划算，需要哪些条件
若是在招商银行办理的“个人住房贷款”，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
6. 我姐用我的名义按揭贷款买的房子五年了，四年时一次性还清了贷款。我现在按揭买房有影响吗
结清了那就没影响了啊，还款信用良好说不定银行还会给你手续做的更便利
7. 我贷款买了一套房，还了四年多房贷， 还有五年多到期；我想提前还清！请问合算吗利息是一零年起的
不划算。
以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
8. 我原来是十年期贷款，现在还剩四年了，贷款利率按多少算的还是按五年期以上利率算吗
你的贷款利息是按你签订合同时的基本情况算的，像你贷的10年，算长期贷款，你都知道5年内才算短期贷款了。你的贷款利息的确会浮动，不过要看你签订合同时的具体内容了。如果是一般借款合同，利息上下浮动都是根据国家政策，银监会发布的当年浮动标准，按你签订合同当月跨年变动的。
9. 已经还了4年的房贷,房子怎么卖
结清房贷后拿到房产证就可以卖了，
现在抵押在银行名下还不能卖，
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