Ⅰ 一二套房付全款,第三套贷款首付多少
如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:1、你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。
Ⅱ 第一套房贷款还清 第二套房全款 第三套房算首套吗
当然不算。现在很多地方是认房又认贷。三套房根本就没有可能让你买。
Ⅲ 贷款买了第二套房后全款买第三套房,第二套房能每年提公积金吗
买二套房,公积金能一次提取出来,但提取需满足一定的条件。
二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取。提取时需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金,但是贷款人提取的额度不会大于买第二套房的房价。
购买人还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房使用住房公积金情况如下:
1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等和购买第一套住房办理公积金贷款时一样。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。
Ⅳ 第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖了再买的话算第三套房吗
第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖了再买房是按第二套房来计算的,二套房的计算是根据家庭实际拥有房产的数量来认定的。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
(4)第一套房贷款买的第二套房全款第三套扩展阅读:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
Ⅳ 第一套房全款,第二套房公积金贷款,第三套房能商业贷款吗
可以,不过第三套贷款差不多可以直接买了,首付百分之七十到八十
Ⅵ 第一套房子全款,第二套房子贷款已过户,想买第三套房子有什么变化
没什么变化,你就当买第二套房就可以了
Ⅶ 第一套房全款,第二套房贷款,首付交了百分之30,买第三套,首付要多少,利率多少,无公积金
第一套房是全款买的,第二套房想用住房公积金贷款买,想要问一下权威们关于这个算是第二套房吗?第一套房全款第二套房首付多少利率?会比第一套少吗?
2019.05.06浙江-衢州用户发布
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律图浙江
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1、关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,其他均按第二套房贷执行,已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也不例外。
3、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。
4、由于在这则规定中,央行和银监会没有明确如何认定第二套房,造成各个商业银行“各自为政”,纷纷制定了自己的认定标准,有的以个人为单位,有的则以家庭为单位,这样能更好地加强房地产信贷调控,抑制房地产信贷业务的风险。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
Ⅷ 第一套房有贷款,第二套房全款买,第一套算不算首套房贷
二套房是认房又认贷,只有你有房或有贷款,都属于二套房。 2.如果是买卖要交税,这税不定,看情况。如果是自然继承就不用税。如果购买第一套房时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷。
Ⅸ 我第一套房贷款已还清,第二套房全款购房,请问我买第三套房可以申请公积金贷款吗首付比例是多少
好厉害啊!已经开始购买第二套了,想必也是很努力工作奋斗的,现在有很多人买不起房,因为房价太高,微薄的工资根本买不起,真心希望国家出台政策,让房价降一降,为了儿女结婚父母需要攒上一辈子,不让爸爸妈妈在那么辛苦了,这个按规定是不能申请的吧?我也不是很清楚,多问问,看看大家都有什么好的回答
Ⅹ 第一套房贷款第二套房全款还能买第三套房吗
可以的。
就是贷款要和银行商量,首付高一些。