A. 买房一年多了都巳交房了但银行贷款还没有下来是什么问题
可能是你的信息有些错误或者是你的征信。嗯，有错误，所以没有辞职下来。再有一个就是。还是交房了，但是开发商办不了房本啊，这事也是你地行贷款下不来的原因，你确定好这都有之后才能够确定你的贷款能不能下来？谢谢，望采纳，想对你说帮助。
B. 房子就要交房了按揭还没办好怎么办
开发商收不到该房屋全款不会给你办理房屋交接手续；
并且，如果时间太长开发商有权追究你违约责任，收取未付款项的滞纳金；（建议详读合同条款）
建议尽快办理贷款手续！
争取早日入住！
希望对你有所帮助！
C. 房子贷款还没有下来,已到交房日期了,要交滞纳金吗
房子贷款还没有下来，即使要交房了，估计也不会交给你。
因为你的贷款没有下来，说明你手续还没有办理完毕。
D. 贷款买的房子现在房子下来了，我已经拿到钥匙了，贷款还没批下，会有什么影响
没有什么影响。一般住房贷款都是由开发商统一到银行（或公积金办）去做按揭，只要你为贷款提供的资料齐全，符合银行的要求，就安心住你的房子，其它由开发商去联系，贷款时只要你去签合同就行了。希望对你有所帮助。
E. 首付已交了一年,房贷还没下来,能交房吗
这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。
F. 快要交房了，可是贷款没下来怎么办
可以与办理银行联系，看是哪个环节出了问题。其实银行贷款在规定的时间没能通过肯定是有原因的，可能出问题的环节有以下几个：
1、申请材料是否合规
申请材料时常和申请条件同时进入人们的视野，往往在同一页面所清晰呈现。譬如，要求提供近半年的银行流水，并且银行流水上展示的月收入至少为3000 元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证等等。回顾此前递交的哪些申请材料不合要求，症结便会水落石出。
2、当前是否已有负债
出于对还款能力的考核，收入负债比往往成为多数银行的一大审批指标。通常而言，月供不得超过月入的50%，否则会让人产生还款能力堪忧，影响正常还贷 的疑虑。通过信用报告的查看，便可以对借款人当前负债的有无，和月供金额做到了如指掌。贷款被拒，不妨尝试更换贷款行，便可以 向房奴、车奴敞开大门，其不在乎你收入负债之比，只要你信用良好，即可获得月供45倍的贷款额度。
3、贷款用途是否合理
无论是抵押贷款还是信用贷款，都应归属为消费贷款。既是消费贷款，顾名思义，仅支持用于购车、旅游、装修、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，禁止用于投资、购房等高风险项目。
4、个人资质是否满足
相信无论是哪家银行的信贷产品，都会对申请条件作出明确要求。仔细阅 读申请要求，哪项要求不达标便会不言自明。
G. 房子快交房了，但是房贷还没办下来怎么办
看具体原因。如果你的贷款资料和个人资信都没有问题,银行只是因为内部因素(比如贷款额度限制、政策限制等)无法及时发放贷款,那么和你无关。但是你也要等放贷了才能交房。如果是因为你的原因贷款迟迟办理不了,那么根据合同,开发商有权要求你及时补交不足部分的房款(即使是这种情况,也可以找开发商协商的,问题不大。)反正一句话,钱没交清(银行放贷或者你自己交)是不能收房的
H. 购买新的商品房，马上交钥匙了，只交了首付款，贷款到现在没办下来，会不会影响我入住
首先要看合同的约定，如果约定贷款没有放下来不影响交付，则可以按照约定处理（可能性不大）。如果没有约定，则情况较为复杂。如果能证明贷款没有办理完毕是出卖人的原因，则可以要求出卖人交付房屋，但如果不是，通常情况下出卖人在买受人贷款没有发放之前，有权拒绝交付房屋。如果是购房签约的时间和约定的交付时间很近，且该时间远远短于正常公认的贷款审查和发放时间，在没有其他约定的情况下，买受人可以同出卖人协商要求其交付，如果在买受人提供了有效的担保后出卖人还不同意，则买受人可以起诉，法院应能支持（但此类做法的实际可操作性不大）。目前最好还是审视自身的问题，包括是否按时按要求提交了贷款资料，是否符合贷款条件，如果自身在这些问题有缺陷，出卖人不交房屋是有法律依据的。此外，可以寻找出卖人的责任原因。但银行的原因造成的延误是不可以作为要求出卖人交房的理由的（除非有专门的约定），因为这是两个法律关系。
I. 我的房子到了交房日期，银行贷款没有下来，开发商说不能收房，但物业费要交，合理吗
交房之日起，就是你拿到钥匙的时候，开始缴纳物业费
可以起诉他，如果协商不成。