老婆婚前房子未贷款算首套么

㈠ 我和老婆婚前各自有一套房，婚后买算首套么

都有贷款是不可以继续贷款的
这是基本的常识
所以买房本身就是需要一个基本的要求的

㈡ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇贷款，另一方无房无贷款，结婚后想买房，算第一套房吗

算2套。
现在只要一结婚，拿了本本。夫妻双方财产就是共有的，除非婚前做公证，且年年要做，因为公证有限期只有一年。
你们可以先去办理离婚手续，去买房。买完再复婚（一般不是很建议你们这样做）
把房子转到父母那是不可以的！~~

㈢ 婚前买的房子是妻子个人名义，但婚后以我名义买一套，办按揭是按首套房吗如果不算怎么操作算首套房

婚后购买住房，那就要将你和妻子的信息都要查询的。你虽然是首套，但你妻子不是了，房屋首套认定是以家庭为单位的，所以无法算首套。现在限购政策执行的很严厉，除非你在房产交易部门有熟悉的朋友，否则中介很难操作的。

㈣ 婚前男方商贷买房，女方无房无贷款，婚后女方想买房算首套房吗

两个人结婚后就属于夫妻共同财产了，女方买房首套必须办离婚才可以的，要不然也算二套

㈤ 婚前一方有贷款纪录但无房，另一方无房无贷，婚后我们俩买房的话算首套还是二套

目前的二套房政策是认房认贷的，

也就是说你有过贷款记录，即使是卖掉了，

再次买房的话也算是二套的。

你老公可以用公积金买房，

政策为按户计算，算二套房，
首付总房款50%，利率为公积金利率的1.1倍。（仍然低于商业贷款的基准利率）

㈥ 结婚前我有一套房子，我自己的名字，没有贷款。婚后我和老婆又准备买一套准备贷款，算首套贷款吗

算首贷，但是是二套住房，只能贷4成。

㈦ 名下有房无贷，再买一套房算不算首套房

看你所在城市政策

1、认房又认贷

认房又认贷款，就是指，贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
以前是这样的，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，没有用过贷款的，都算首套房贷，可是现在不行了，名下有房子就是2套房。

你名下没房子，可是，你老婆有一套，你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字，要贷款的人，名下必须没有房子，你老婆和你要贷款买房，就不行了。

2、认房不认贷是什么意思？

只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

3、认贷不认房是什么意思？

只要没有房贷记录就算首套

㈧ 老婆婚前购房，已卖。现家庭名下无房。老婆有贷款记录。现在购房算首套不

拿身份证到房管局一查就行，如果做过婚前公证就属于首套，没做过就不是首套了。

㈨ 婚前一方有房，婚后另一方再买新房，算首套房吗

婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

界定标准：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。

以上内容参考：网络-按揭房