贷款买的房子怎么能给我爸爸

㈠ 我贷款买的房子，现在户在我爸名下，我死后贷款怎么还

我贷款买的房子，现在户在我爸名下，我死后贷款怎么还？这个的，这个需要你爸爸偿还，因为这个房本名字是你爸名下的，所以说需要你爸长还

㈡ 我贷款买房子，房产证上可以只写我父亲的名字吗

可以的，谁付钱不重要，只要有人还贷就可以，但是，如果你有兄弟姐妹的话，当父亲过世他们有权分房子，也可以你父亲说明以后如有意外，房子归你继承。
当然，没有就没必要这样做。

㈢ 请教一个问题，我想按揭贷款买一套房子，但户名想写我爸爸的，可以吗谢谢1

理论上说当然是没问题，但是等到若干年以后你爸爸过世了，你想拿回房子就牵扯到遗产税的问题！还有按揭买房银行不一定能通过你爸的收入情况！建议还是不要这样做！！！

㈣ 爸爸是贷款买的房子，现在他想赠予给我，但是贷款没有还清，不能进行赠予。该怎么办

婚前就是婚前 不会变为合有 但 要你父亲过世 房子就是遗产 你继母可以继承 除非你爸爸有遗嘱
你们可以去公证 证明 你爸爸已经赠与你 应该有效力 你可以去公证处问 他们要觉得没有效力 就不会证明的
具体如何写 公证处知道 会指导你的
一次公证 北京价格是500

㈤ 按揭买的房子，现在还没有还清贷款，我现在可以赠予或者过户给我的爸爸，贷款仍由我来还么

你大概是要转移资产逃避债务吧？
可以操作，办理赠予比较简单。(不管是赠予还是买卖，都要办理过户手续)
补充回答：
1、如果房产证还没有办出来，当然是既不能赠予，也不能买卖；
2、通常，房屋正常交付以后，半年内可以办好房产证；
3、你设想的这些操作，必须征得银行的同意和配合。

㈥ 我想贷款买房，把我和 我父亲的名字都写在房产证上可以么

不可以。

房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。贷款买房，商品房目前处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理“增加共有权人”的业务。

在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房，贷款还清之前，是不能办理变更登记的。

购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

(6)贷款买的房子怎么能给我爸爸扩展阅读：

1、父母子女加名，选择赠与最合适，如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

2、赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

3、赠予手续：

（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

㈦ 我想买房，可是不能做贷款，我想用我爸爸的名义买房，买房了可以转到我的名下吗，会有费用吗

你不能做贷款的原因是什么？如果你成年了，你父亲全款买房也可以落你的名字。

㈧ 我想用我爸爸的公积金贷款买房子，可以吗

您好， 住房公积金贷款原则上是需要公积金缴纳者本人提出申请的，直系亲属还不可以，如果一定要用父亲的公积金申请贷款，那就由你父亲作为借款人来申请才可以.

㈨ 贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字

1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？

可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.

也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,

也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.

如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,

房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.

2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？

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这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."

但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.

还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.

如果算,那么下一问,就是我的这个说法.

还是婚后没还完的贷款部分算共有？

从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.

如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.

例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆

2500/2*12=15000元,1.5万元.

有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？

有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.

也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.

3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？

就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.

你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.

那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.

正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..

也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.

困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.

回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.

希望别是一个到期自动关闭的问题.