买房子贷款办的保险可以退不

㈠ 购房保险费可以退吗

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务
，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。怎么还呢？首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了发展商的利益，发展商绝不会吃亏。所以，就只能由发展商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。
我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。
以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。
按照《中华人民共和国保险法》第14条规定：“除本法另有规定或保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同。”也就是说，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。
《中华人民共和国保险法》第38条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人”。所以，消费者可依据上述规定办理退保、退费手续。

㈡ 向银行贷款买房需要上保险保险费用还可以退吗

关于贷款保险的银监会出过相关规定，禁止强制捆绑销售，需要由贷款客户自行决定是否购买。不过现在很多银行又开始变相捆绑了！

㈢ 我买房按揭的时候在建行强行买的人寿保险能退吗或者停止缴费

人寿保险产品有十天的犹豫期，在犹豫期内，可以免费全额退保。过了犹豫期再退保，对投保人来说，损失较大，如果是好险种，建议继续缴费。

㈣ 买房贷款保证金能退吗

平安银行贷款除了贷款本身产生的利息外，是不收取其他手续费的，对方要求您支付费用或交保证金请提高警惕以防被骗。请您不要轻易相信陌生人或第三方渠道。如果您有资金需求，您可以通过平安银行官方渠道申请办理，申请路径：登录平安口袋银行APP-金融-贷款，进行了解及尝试申请。
应答时间：2021-01-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈤ 提前还清房贷，可以退保险费吗

借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的.
1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多；
2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你最近的对外办公地点，避免跑冤枉路；
3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。

㈥ 购房银行按揭贷款还清后，保险费能退吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

㈦ 房贷保险可以退吗

款还清后，银行会出具贷款结清证明和给保险公司的通知函，凭这两样东西到保险公司申请退保。
房屋按揭保险是按揭保险的一种，此保险保障主体为房屋，由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；
5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；11.水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。
随着越来越多市民需要按揭买房，对按揭保险发出质疑的声音也越来越高。近几年已经取消了这种保险的强制购买。之前购买的贷款提前还清，可以根据剩余时间按年退还。

㈧ 建行房贷保险怎么退

可以退保险费的，
提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。保险责任开始后，投保人经受益人同意后要求退保的，保险公司收取实际承保期限所对应的保险费，剩余部分退还被保险人。在借款人办理贷款手续时，借款人需一次性付清借款期内的所有保险费，如果借款人一次性还清了贷款，则借款人与保险公司的个人住房贷款房屋保险合同此时就已经履行完毕，提前终止了。此时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期限内的保费。
提前还清贷款退还保险费，按下列计算公式计算：提前还清贷款退还保险费-巳交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。这个公式读者可能难于理解，可以把提前还贷退保费的多少与提前还款的时间联系起来，即提前还款越早，退的保费越多，提前还款的时间越晚，退的保费越少。

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㈨ 按揭买房一次性付清余款后交的保险在可以退吗

贷款还清前，房贷险保单上的受益人写的是银行。

你还清贷款后，保险的受益人应该变更为你，继续有效。

你可以申请退保，只能退保单的现金价值。具体的打人保的客服电话95518问问客服人员，报上你的保单号码，就可以知道到底可以退多少钱了。