买房子签第2个贷款

㈠ 购房合同已签一个人的名字,办贷款时签两个人的名字,房产属于共同财产么

简单地说，房产的财产，房地产许可证或购买合同的名称是写的，谁是房子的个人财产。 共同贷款的偿还是债务和债务关系的问题，财产所有权是两回事。

另一方已经拿到结婚证书参与还款，贷款利息的一半以及自共同支付贷款以来物业增值部分的一半。双方签署的房地产协议无效。

只要房地产许可证不增加另一方的名称，房地产持有人可以随时终止协议并撤回对方股权。协议与公证不一样。有法律效力。

(1)买房子签第2个贷款扩展阅读:

第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。

第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外。

参考资料来源：网络-新婚姻法

㈡ 买房贷款太多，签的二次合同是什么意思

第一份是你的贷款合同第二份是你的过户合同贷款合同是为了让你多贷款，第二份合同是为了让你避税用的

㈢ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

我购房时就是签的就是夫妻双方的名字，同时贷款我个人贷的。
但是前提是已婚，并提供结婚证。
另外，可能需要把贷款人的名字排在购房合同的第一位。
你最好先咨询一下贷款经办银行，征求他们的建议。

㈣ 购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行

1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。

个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。

本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。

补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。
假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。

同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点，仅供参考。

哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！
祝你好运了！！！

㈤ 买房写两个人的名字办理贷款一定要写两个人吗

夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。
办理流程：
1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

㈥ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

㈦ 关于买第2套房子贷款问题

按照人民银行的相关规定，第二套房贷首付不得低于4成,但是利率各家银行执行的标准不同，打到7折也是可能的。

中国银行对于“二套住房”的界定标准：①个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；②夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；③夫妻双方已结清房贷的，再贷款购房仍算作第二套住房。

也就是说如果你没有住房贷款的话，就可以享受第一套住房贷款的优惠。即可享受2成首付了。

㈧ 关于贷款买第二套房子的问题

1。如果你第一套房子是写的你的名字，第二套房子你想首付3成，那么你就不能写你的名字了，二套房一般规定的是首付款5成的。
2。如果二套房你还是想写你的名字的话，由于你在合肥买了有房子就可以把你的户口迁过来。如果不迁户口的话，你也只能写你家人的名字（前提是他们名下在合肥没有房子）。因为相关规定是，本地人在本市按揭最多可以买两套房子，而外地人只能买一套，所以你最好迁户口。
3。那种房子不要图便宜买啊，没保障的，万一哪天政府强制给你拆了你也没地儿哭啊。
4。只要你在六安的房管局查不到你名下有房子，那你在六安买的房子就算是首套房，享受首套房的郑策优惠，比如首付3成等。
希望能帮到你哦，亲。