1. 请问： 1、湖南省按揭贷款一套与二套房的首付比例分别是多少2、一套与二套房公积金贷款首付比例是多少
确认是第几套房与面积没有关系，只与你在房产局登记的产权套数有关。湖南省内银行按揭首套房首付30%，二套房首付60%，利率上浮10%以上；公积金首套房首付30%，二套房首付50%，利率上浮10%；银行5以上年基准利率是6.55%，公积金5年以上年基准利率是4.5%。
2. 湘直公积金二套房贷款有什么限制
2015年3月30日电 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
3. 省直公积金贷款买第二套房，贷款利率多少
公积金贷款审批一般情况是“认贷不认房”，就是看你以前有没有申请过公积金贷款，如果这次是第一次申请公积金贷款，一般是按首套房贷款利率执行，你就选“一套”。二套房申请公积金贷款利率一般要上浮10%，贷款额度也有影响，所以填写时要“宁低勿高”。
4. 公积金贷款二套房认定标准是什么
您好：
现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。
5. 湖南二套房公积金贷款首付降至两成
9月28日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知，自2015年10月1日起施行二套房贷新政，即对拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%。
对拥有1套住房但未结清个人商业住房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%降低至30%，贷款利率仍按基准利率上浮10%。
对于申请个人住房公积金贷款购买精装修住房的，同样执行普通自住房政策。
此外，将“借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过50%”调整为“借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过55%”。
职工申请住房公积金贷款方面，贷款额度按照职工住房公积金缴存金额、缴存年限和缴存余额等测算低于30万元的，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工购买首套自住房申请贷款的，在此额度上增加20%。
省内异地贷款业务方面，最低首付款比例由30%降低至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%，其他继续执行《湖南省直单位个人住房公积金异地贷款管理办法》。
今年8月31日，中国住建部、财政部与央行发布通知，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。
（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 第二套房可以用省直公积金贷款吗首付多少
首次住房公积金贷款在140平方米以下，因改善住房条件重新购建自住住房，在首次贷款还清后连续正常缴存住房公积金满一年的，可申请二次住房公积金贷款。二次贷款的首付款按不低于总房价的40％确定。
7. 湖南省直公积金可否贷款二手房,且为第二套房子，第一套为商业贷款，未还清，第一套房面积86平
可以的，只要你能提供贷款要求的收入证明和银行流水。
比如你一套房月供2000，现在准备贷款的月供也是2000.那你的收入能达到6000收上基本都没大问题了（多出的那2000多点是你的每月的生活保障）。
不过二套房首付要50%，另外利息要上浮10%