拍卖房子还贷款剩余

1. 法院拍卖房产还清银行按揭剩余款归谁

按照法律规定，债务人的财产拍卖后，拍卖款除用于归还债务外，还应用于支付评估费、拍卖费、法院的诉讼费，还有剩余的，款项应当归还给债务人

2. 房子抵押贷款无力偿还,交给银行拍卖,还完银行贷款后，剩余款会给我吗

抵押贷款房被拍卖，拍卖款会用于偿还银行的贷款，如果还有剩余款，银行是无权支配的，必须还给房主。

3. 无力偿还房贷，银行拍卖后，一般情况下偿还 了债务还有余额吗

在贷款时没有做高评高贷等虚假资料，房屋司法拍卖后一般都能抵扣债务，多数情况还有剩余资金。因信贷纠纷无法偿贷，银行向法院起诉申请处置资产后，拍卖所得用于偿还银行贷款剩余本金、欠下的利息、罚息、银行起诉费用等，剩作所得退还债务人。

还不上款的几点建议：

1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多，而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

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工作程序：

为了规范企业行为，依法经营、规范运作，拍卖活动必须做到主体、程序、拍卖会三个合法，即拍卖主体必须是依法成立的拍卖企业，拍卖程序必须符合《拍卖法》的规定，拍卖会必须由国家注册拍卖师主持。

开展拍卖活动，应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，认真做好中介服务，重合同（承诺）、守信用，维护拍卖各方当事人的合法权益，树立企业的良好形象，特制定本拍卖工作程序：

接受拍卖委托：

1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实，经核实无误，本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。

3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，应进行鉴定。鉴定结论与“委托拍卖合同”载明的拍卖标的状况不相符的，本公司有权要求变更或解除合同。

4. 法院已判决拍卖偿还债务的房子，未还完的贷款应由谁偿还

执行法院会将房贷部分的拍卖款先留下，剩余部分才会被分配给被执行人。

5. 拍卖房产后，偿还银行的债务后 剩余的价款怎么处理

首先，房产是他们夫妻共有的。只有女的名字的话。抵押后，法院会拍卖房子的。如果只有信用社起诉就只会把他们的那部分给他们。剩下的还是夫妻的。如果房子不够偿还所有的债务的，那现在房子典当或者担保也没有用的。先的抵押权有优先受偿权。

6. 房子抵押给银行还不出贷款之后银行拍卖房子之后多余的钱可以拿回来吗

房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

(6)拍卖房子还贷款剩余扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。

债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

7. 夫妻共同财产房子被银行拍卖后偿还银行贷款剩余的钱法院会怎么处理

购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。

一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

8. 法院拍卖房子这后还清银行贷款这后剩下的钱是不是是归房主

还要扣除执行费，剩余的还归被执行人。

9. 法院拍卖唯一住房还清贷款剩下的钱几个工作日返还

法院拍卖唯一住房还清剩下的钱3个月返还。

10. 按揭买房被拍卖怎么办 剩余款还要还吗

一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。 二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，