按揭房子怎么贷款划算

『壹』 贷款买房有三种方式，房子贷款怎么贷最划算

若在招行申请个人贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额（本息）还款”等方式，贷款期限在1年（含）以下的，还可以采用“按月付息，到期还本”还款法。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。

『贰』 我想买房怎么贷款最划算

买房贷款，在当下已成稀疏寻常之事。根据央行公布的数据显示，截止到2020年第一季度末，全国个人住房贷款余额为31.15万亿元，相较去年同期增加了8.29万亿元。这个数值，再与2019年整年约16万亿的商品房销售额相比，反映了一个问题，即大多数居民买房，差不多有一半资金都来自银行的按揭贷款。

如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。

『叁』 买房子按揭怎样最划算

怎么按揭买房最划算？
1、按揭的方式要了解清楚。按揭贷款有两种方式，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也很大。我们可以这么了解，等额本息是每个月的还款的金额是一样的，等额本金的正是每月逐渐的递减还款的金额。要是身边资金比较少的话，可以选择等额本息。
2、还款期间断供。要是中途出现资金紧张，收入不对等的现象，就断供、延缓还款，要孩子这样的话，不仅会被银行纳入信用的黑名单，个人的信用是非常的重要的，在现在这个时代。不仅如此，还要交付滞纳金，再者要是实在是不还款的话，银行是有权进行拍卖房子解决还款的

3、提前还款。专家是不建议你提前还款的，因为提前还款的话，你就是在白白的给银行送钱，要是你是贷款的利率是4.9％，那只要你的收益高过这个数值的话，你就会按揭贷款，那要是你提前还的话，就等于你是已将将等额的本息都给还掉了，年限还超过了一半，简简单单就亏掉10万元还不止。

买房子有哪几种方式？
1、所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
2、公积金转账还贷的方式，在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

『肆』 买房的贷款怎么还划算

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

『伍』 贷款买房的时候怎么贷款才会比较划算呢

贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算？买房贷款有什么注意事项？

以上就是关于贷款怎么还比较划算，以及买房贷款有什么注意事项的相关内容，贷款买房的人有很多，贷款的还款方式也有多种，不同的还款方式适合不同的购房人群，毕竟每个人的家庭情况都是不一样的，所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

『陆』 房子贷款怎么贷最划算

科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。
(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。
(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。
(三)还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

『柒』 买房子按揭怎么还贷款最合适

等额本金和等额本息最大的区别就是利息不一样，如果打算提前还款，建议考虑等额本金。

因为等额本息，每个月还的利息较多，本金较少，等你提前还款的时候，有可能已经还了很多利息了，再提前还款的意义不大。如果用等额本金，前期压力大点，但是每个月还的本金一样，就是开始还款较多，需要的工资收入证明也比较多。但是提前还款，比较合适。

(7)按揭房子怎么贷款划算扩展阅读：

等额本金是还款每个月还的本金一致，实际还款的时候就会因为本金的减少每个月依次减少，好处是总还款数少，可以随时提前还款。

等额本息是每月还款数相同，前面还的利息多本金少，提前还款就没有必要了，理论上过了一半就不用一次结清了，因为利息你都给的差不多了，好处是每个月还的一样，适合公积金。