❶ 公积金贷款房产证满五年并且在银行，手里房产证只有复印件，贷款没还完，房子想卖
公积金贷款房产证满五年并且在银行，手里房产证只有复印件，贷款没还完，房子想卖必须先偿还公积金贷款本息、解除房屋抵押状态、拿到房产证原件，可以转让，根据问题介绍的情况，属于满五唯一。
❷ 在外地有套房，有贷款，如果在北京购买一套房五年后出售属于满五唯一吗
楼主
全国信息不联网 所以你在北京买的 就是首套房
时间按你取得房产证的时间算起 若满5年 则免除营业税 5.5% 前提是要普通住房 120万的房产是普通住房 免除营业税 不满5年 需要多交5.5%的营业税 明白了么！
❸ 刚买了套满五唯一的房子现在又想卖掉,那下一个买家是不是要交营业税，和个税的
错，是你要交营业税和个税
买家只需要支付房款和契税即可。
❹ 欲买房，看房产信息时常看到说“满五唯一、无户口贷款、无抵押”，请问是什么意思
不满五年要20%是税，五年有免税和优惠的，无户口，是你可以买房落户，无贷款就是房本在手，而不是以后在过户，或者先交钱，抵押就是有房子有本但是抵押的，呵呵
❺ 房屋性质，满五唯一是什么意思
“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：
1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年
2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年
3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年
4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年
“唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。
“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。
期待您的采纳！
❻ 为什么满五唯一的房子可以高贷款 怎么才能做高贷款
感谢关注链家网，不是只有满五唯一的房子才能高贷款，因为涉及到税费问题，比如说，满五年不唯一的房子涉及到个税，高贷款的情况下，网签价就高，个税多。不满两年的房子涉及到增值税及附加。满五年唯一的普通住宅，只涉及到契税。高贷款评估价要高，商业贷款可以贷评估价的85%-90%，公积金贷款最高可以贷款80%-85%，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
❼ 二手房出售还有满五唯一限制吗
针对第一点 满五不唯一 双方都有税，但是法律没有规定税一定要谁交，就比如你家五口人的电话费不是非得每个人自己交，你可以替任何人交。所以现实中你会看到 100万净，意思就是房东不负责中介费税，要你承担。如果是100万包税，那就是房东自己负责自己要交的税。
第二点 你再出售的时候，还是和你买的时侯是一样的。你如果满五年后出售自己就这么一套房，你就不用税，不满五年就要税，不满两年还要营业税。
第三点：评估价低，那税点就低，但同时你能贷款的额度就少，贷款是评估价的70%。