⑴ 北京85年的房子能办公积金贷款和商业贷款吗本人年龄30
申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；
【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；
【银行要求】：最多贷款25年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
商业贷款的贷款年限有什么要求？
【房龄】：一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年；
【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65周岁，部分银行可贷至70周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；
【最长贷款年限】：不超过25年；
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。
希望可以帮到您，望采纳！
⑵ 85年的房子最高贷款可以贷多少
参考一下吧：商业贷款年限一般不超过所购房屋的评估价的70%。
贷款年限就是60岁减去贷款人的现在年龄！
公积金每个地方都有所不同。上海市的公积金个贷的具体金额，按照借款人的申请金额和以下规定的限额标准计算：
（1）不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数所确定的贷款限额。若借款人受缴存余额15倍的限制而贷不足10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷；
（2）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额（现为一手房为80％，二手房为70％）；
（3）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（现为50％）×12个月×贷款期限；
（4）不得高于最高贷款额度（现为基本住房公积金10万元，补充住房公积金10万元）。
有共同借款人的，贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的最长期限为准。
从2005年8月20日起，对购买第一套自住住房的住房公积金贷款的借款人，其基本公积金贷款额度上限由原来的10万元调整到20万元；根据借款户基本公积金账户余额情况，超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款人的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元。
⑶ 85年建的房子能贷款吗
抵押贷款，不是能不能做，而是能贷多少的问题。
⑷ 北京85年二手房 还能贷款么
公积金贷款可以，但是商业贷款要分银行，大部分银行可能不行了，中信应该是可以的。
⑸ 85年的老房子可以按揭贷款吗
年限太长了，银行一般都不会放贷的。
⑹ 公积金贷款买1985年的二手房，可以申请到贷款年限20年吗
公积金贷款的贷款年限计算方法如下：
【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；
【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；
【银行要求】：最多贷款 25 年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
需要了解到您（1）使用的是市属公积金贷款吗？（2）房子的结构是砖混？还是钢混呢？
希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢~
⑺ 1985年一月九号出生办房屋贷款能贷多少年了
1985年出生，到现在是35岁，按照60岁退休的话，你还可以工作25年，所以你现在办贷款的话还可以贷25年，最多贷款60万。
建议你选择公积金贷款，利息比商业贷款低很多。
⑻ 85年的二手房能向银行贷款吗
我有在数银在线咨询过，
目前年超过20年以上的就是不可以办理贷款的
而且银根紧缩呀
二手房都不能做了吧可能
但是你可以去数银在线咨询下下的