买房子贷款可以多交吗

1. 签了购房合同，一个月后办理贷款，还能多交首付吗

不能 新房办理贷款都是开发商统一办理 除非你的贷款审批过程出现需要你追加首付的情形，否则是办理不了的

2. 贷款买房是多交首付好吗贷款年限越短越好吗谁给分析分析

只能说你自己更适合什么样的贷款年限，贷款时间短，适合那些不想长期有月供压力的客户群体，也就是不想欠钱的客户，当然这要求客户得有足够的经济能力，毕竟贷款年限短，每个月承担的还款压力是很大的。
其实我一直觉得，银行的钱能用的到尽量用，贷款时间能长尽量长，毕竟现在银行的房贷利率是最低的，而且我们国家都处在通货膨胀时代，未来的钱会更不值钱，贷款年限长，还款压力低，手头有钱了还可以提前还，现在银行还支持提前还款且不需要支付剩余利息和违约金，现金留在自己手上做投资，怎么样收益率都比房贷利率高，所以我的建议是，房贷越长越好。

3. 买房子贷款可以超出购房金额的多贷么

当然能。
不过得运作，第一看你的单位（或开发商）怎么给你写的交款单，交款少就能多贷呗。
另外还看银行愿不愿意放。也就是说看银行灵活不灵活，若没有风险，银行肯定愿意多给你贷的。

一个字：造假。

4. 买房子的首付是自己想付多少都可以吗

买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条 实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

(4)买房子贷款可以多交吗扩展阅读：

《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条 严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第五条 有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

5. 分期买房子可以多贷款吗

不可以，不过你如果缺钱，可以来我们银行

6. 买房了，首付分期，想着年底交剩下首付的时候多交上一些，这样贷款额不就少点了嘛！月供也能减少些

首先你在银行签订合同的时候，如果写明的是提前还贷就不需要任何的代价的话那就可以提前还贷，但是一般来说银行都在合同当中，会写明其中的一些条款，对你是非常不利的，有些银行甚至会在条款中中写清楚，如果你提前还贷的话，利息还是不变的。另一位对你来说是减轻的压力，而对他们来说就是损失的利息，所以你必须要拿出你自己的贷款合同仔细的看一下，如果有这样的条款，我不建议你多交一点。只要按照还款额额度进行自动还款就可以了。

7. 买房贷款按最低限度交还是多交好以后可以提前还完吗要不要违约金

有能力当然多交好，多交少贷利息少还点。话又说回来结合自身实际情况吧，有钱全款

8. 买房子首付款多付了几成按揭之前可以退还多付的几成房款吗

可以退还的，只要你把合同重新修改就可以了，本来首付三层你付了五层的，重新更改合同付三层贷款多少再按那些利息算起来按揭这样就可以了，对房地产公司是没有一点影响的。